Gepflegtes Äußeres trifft individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Penzing bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche und einem 426 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – auch ein Anbau zur Erweiterung ist grundsätzlich möglich. Während der Innenbereich renovierungsbedürftig ist, wurden außen bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt: 2023 neue Hofeinfahrt, 2020 neuer Fassadenputz, 2017 Photovoltaikanlage mit teilweiser Elektroerneuerung.

Das Haus verfügt über Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Teilkeller, Gartenschuppen, Gartenhütte sowie vier Außenstellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab. Ideal für Käufer, die ein Haus mit solider Basis nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Modernisierungen und Sanierungen
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2023 Im Zuge der Neugestaltung wurde die gesamte Hofeinfahrt erneuert. Der vorhandene Lehmboden wurde abgetragen, durch einen stabilen Kiesunterbau ersetzt und die Fläche anschließend neu gepflastert.
2020 Der Fassadenputz wurde an drei Seiten des Gebäudes erneuert; die Westseite befindet sich weiterhin im ursprünglichen Zustand.
2017 im Zuge der Photovoltaikanlage wurde die Elektrik teils erneuert

Technik und Allgemein
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• Ölheizung von 1993
• Photovoltaikanlage von 2017 (Volleinspeisung)
• Vollholztüren
• Parkett, Fliesen, Holzdielen, PVC
• Holz-Doppelfenster

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Penzing im Landkreis Landsberg am Lech und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort sowie weiteren Schulen in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung. Neben weitläufigen Wiesen, Feldern sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen sorgt der nahegelegene Baggersee für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten sowie das nahe gelegene Landsberg am Lech mit seinem vielfältigen Kultur-, Kino-, Gastronomie- und Einkaufsangebot runden die hohe Lebensqualität ab.

Penzing besteht aus fünf Ortsteilen und überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur, historische Ortskerne und ein aktives Gemeindeleben. Gleichzeitig profitiert die Gemeinde von ihrer direkten Nähe zu Landsberg am Lech und der guten Verkehrsanbindung in Richtung Augsburg, München und das umliegende Wirtschaftsgebiet. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.