Penthouse in Augsburg-Göggingen | 2 Balkone | Aufzug | TG-Stellplatz | Top Wohnlage

Dieses attraktive Penthouse in Augsburg-Göggingen verbindet komfortables Wohnen mit einer gefragten Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974 und wurde zuletzt 2020 modernisiert.

Auf 2,5 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung – mit Ausnahme von Küche, Bad und Gäste-WC – und schafft eine durchgängig helle und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Gästebereich genutzt werden kann.

Neben dem Badezimmer stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Die große Dachterrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen, Essen im Freien und Sonnenbaden ein, während der kleinere Balkon in Nordausrichtung an warmen Tagen einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Am eigenen Gebäude wurde der Fassadenanstrich bereits abgeschlossen; auf den Nachbarhäusern laufen aktuell noch die letzten Arbeiten, die die Wohnung selbst nicht betreffen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität legen.

- Penthousewohnung in gefragter Wohnlage
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Einbauküche vorhanden (Übernahme vom aktuellen Mieter möglich)
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
- Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung (außer Küche, Bad, Gäste-WC)
- Große Dachterrasse mit Südausrichtung und vielen Sonnenstunden
- Kleiner Balkon mit Nordausrichtung als angenehm schattiger Rückzugsort
- Angenehmes Wohnambiente

Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet das Umfeld eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.