Ihr Stadtnest über den Dächern: renoviert, möbliert, sofort frei – mit Südbalkon in Schwabing

Einziehen, ohne umzuziehen – genau das macht diese Wohnung möglich. Frisch renoviert, liebevoll möbliert und sofort frei, wartet sie nur noch auf jemanden, der das Licht anknipst und sich aufs Sofa fallen lässt.

Hoch oben im fünften Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, empfängt Sie ein Zuhause, das deutlich mehr kann, als seine Quadratmeter vermuten lassen. Offen, hell und harmonisch fließen Kochen, Essen und Entspannen ineinander, und jedes Möbelstück wirkt, als wäre es genau für diesen Raum ausgesucht worden. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, denn hier bleibt der Wohnbereich dort, wo er hingehört. Die Regendusche im modernen Bad schenkt Ihnen jeden Morgen einen perfekten Start in den Tag.

Ihr persönlicher Lieblingsplatz? Der Südbalkon zum ruhigen Innenhof. Hier schmeckt der Espresso am Wochenende doppelt so gut, und mitten in Schwabing-West fühlt sich der Feierabend plötzlich an wie ein kleiner Urlaub.

Ob als eigenes Stadtnest, als Basis für Ihre Zeit in München oder als durchdachte Investition – diese Wohnung passt sich Ihren Plänen an, statt Ihnen neue Aufgaben zu stellen. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz machen das Paket rund.

Lust auf mehr? Das ausführliche Exposé verrät Ihnen alle Details – noch schöner ist es aber, diese Atmosphäre bei einer Besichtigung selbst zu erleben.

Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale.

Wohnungsdetails:

• Durchdachter Grundriss mit sehr guter Nutzung der ca. 49 m² Wohnfläche
• Helles Wohn-/Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl
• Separates, geräumiges Schlafzimmer
• Balkon/Freisitz zum ruhigen Innenhof
• Vollständig möbliert und leerstehend – sofort nutzbar
• Einbauküche inklusive
• Modernes Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschine
• Gepflegte Bodenbeläge, u. a. Laminat in Eicheoptik und Fliesen
• Praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil
• Bequemer Zugang über den Aufzug ins 5. Obergeschoss
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz veräußert. Der Preis der Wohnung beträgt 499.000 €, der Stellplatz kostet 29.000 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 528.000 €.

München zählt zu den wirtschaftsstärksten und gefragtesten Städten Deutschlands. Die bayerische Landeshauptstadt verbindet hohe Lebensqualität, eine stabile Arbeitsplatzsituation, vielfältige Kulturangebote und eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West, nahe dem Kurfürstenplatz, und damit in einem der etablierten und beliebten Münchner Wohnquartiere. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Straßenzügen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Tram- und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Münchner Stadtteile. Auch die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Münchner Freiheit sind gut erreichbar und bieten Verbindungen unter anderem in Richtung Marienplatz, Hauptbahnhof, Universität und Schwabinger Zentrum. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie den Mittleren Ring.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomisch bietet das Viertel eine breite Auswahl – von Cafés bis hin zu Restaurants. Damit eignet sich die Lage ideal für den Alltag und ermöglicht kurze Wege.

Freizeit:

Die Leopoldstraße, die Münchner Freiheit, der Englische Garten und der Olympiapark sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Kultur, Sport und Erholung. Die Lage verbindet zentrale Stadtnähe, sehr gute Infrastruktur und ein lebenswertes Münchner Umfeld.