Das Eigenkapital umfast alle vom Bauherrn eigens bereitgestellten finanziellen Mittel zur Finanzierung einer Immobilie, wobei auch Eigenleistung beim Hausbau mit einfließen kann. Ein Kreditinstitut erwartet in der Regel ein Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent. Finanzierungen ohne Eigenkapital sind meist riskant und sollten kritisch geprüft werden.