Wohnanlage Eigentumswohungen Schwabmünchen Il Poeta

LAYER baut: Neue Wohnanlage in Schwabmünchen: „Il Poeta“

Sie möchten eine neue Eigentumswohnung kaufen – idealerweise in Schwabmünchen im Raum Augsburg? Gute Neuigkeiten: LAYER Wohnen baut! Diesmal erschafft die LAYER Gruppe erneut Wohnraum in attraktiver Lage in Schwabmünchen. Die belebte Kleinstadt liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg und bietet viele Vorzüge des Stadtlebens, eingebettet in ländlicher Umgebung und dem Naturpark Westliche Wälder vor der Haustüre. Das Highlight der Wohnanlage mit seinen 25 Eigentumswohnungen sind die sieben geplanten Penthauswohnungen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen. Doch es gibt noch mehr Gründe, die in dieser neuen Wohnanlage Wohneigentum besonders begehrenswert macht.

15 gute Gründe für neues Wohneigentum in „Il Poeta“

Die moderne Wohnanlage hat vieles zu bieten:

  • ✖ Lademanagementsystem für E-Autos auf einem der oberirdischen Stellplätze
  • ✖ Intelligente Paketkastenanlage
  • ✖ Mulitimediaverteiler in jeder Wohnung
  • ✖ Aluminium-Haustüre mit integrierter Kamera in der Paket-/ Briefkastenstation
  • ✖ Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
  • ✖ Monolithische Bauweise mit Ytong
  • ✖ Wärmeschutz nach neuesten Vorgaben
  • ✖ Aufzug ab der Tiefgarage
  • ✖ Großzügige Balkonflächen bzw.Terrassen mit eigenem Gartenanteil
  • ✖ Elektrisch bedienbare Rollläden
  • ✖ Eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
  • ✖ Hybridheizung: Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
  • ✖ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • ✖ Fenster und Balkon- / Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
  • ✖ Großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für stressfreies Parken

Dafür ist LAYER als Bauträger bekannt

Die Firma Layer Wohnen eignete sich im Laufe vieler Jahre umfangreiche Kenntnisse in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen an. Das sind beste Voraussetzungen für Ihre Immobilie, denn selbstverständlich stehen dabei stets Sicherheit und Qualität beim Bau stehen im Fokus. Zum Beispiel liegen uns Ihre Wohngesundheit als auch ökonomische Aspekte besonders am Herzen. Deshalb setzen wir in diesem Bereich auf dauerhaft kostengünstige Heizanlagen und monolithische Außenwände mit Porenbetonsteinen (36,5 cm), die verputzt und mit mineralischer Farbe gestrichen werden. Wie auch in unserem Bereich des Massivhausbaus schätzen wir und unsere Bauherren an diesem ökologischen Baustoff viele Vorzüge, wie beispielsweise hervorragende energetische Eigenschaften und Langlebigkeit über Generationen hinweg.

Geschäftsführer Marie-Thérèse und Maximilian Layer über „Il Poeta“

Infobroschüre „Il Poeta“ anfordern

Sie möchten mehr Informationen über die neue Wohnanlage in der Hermann-Hesse-Straße? In unserer Infobroschüre erhalten Sie neben Grundrissen, Lageplänen und Bauleistungsbeschreibungen alles Wissenswerte über das Bauprojekt. Über Kontakt können Sie diese bei uns anfordern.

Sie haben noch Fragen oder Interesse an Wohneigentum und möchten eine neue Eigentumswohnung kaufen? Wir sind gerne persönlich für Sie da! Unsere Kontaktmöglichkeiten finden Sie hier.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Unsere Versicherungsleistungen als PDF zum Download