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Was ist Ihre Immobilie wert? Wir bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke – präzise, zuverlässig und kostenfrei.

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Gemeinsam finden wir Ihre Traumimmobilie – vom Haus über die Wohnung bis zum passenden Grundstück.

Neubau

Wir schaffen neue Lebensräume – mit modernen Neubauwohnungen, Häusern und nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten.

Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit – eine wertstabile Lösung für Bewohner und Kapitalanleger.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte und harmonische Lebensmomente benötigen. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lädt bereits jetzt zum Träumen von gemeinsamen Spiele- und Kochabenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten und die weitläufigen Felder.

Grundstücksgröße Haus 1: ca. 257 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 259 m²

Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Offenheit und Helligkeit, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie den Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC und eine geschlossene Garderobe.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere gemütliche Kinderzimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die Platz für die ganze Familie bietet.

Optional können Sie den Dachspitz und den Keller errichten lassen, um Ihren Wohnraum noch großzügiger zu gestalten (Angebot auf Anfrage).

Dieses Haus verspricht ein behagliches Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Wohntraum begeistern!

  • Standort

    Augsburg-Lechhausen

  • Einheiten

    2 Doppelhaushälften

  • Realisierung

    2026

Gute Gründe für dein Einzug

Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:

  • esamtpaket mit Haus und Grundstück

  • Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten

  • Gesicherter Fertigstellungstermin

  • Genehmigung liegt vor

  • Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept

  • u.v.m.

Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:

  • Monolithische Bauweise mit Ytong

  • Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit

  • Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

  • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller

  • massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen

Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!

Die Lage

Ihr neues Zuhause in Lechhausen, wo eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf Sie warten. Hier ist das tägliche Leben so gestaltet, dass Sie alles bequem erreichen können, was Sie benötigen, sei es für den Einkauf, Bildung oder medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe

Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ein Kinderspiel, da zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar sind oder nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Versorgung der Kleinen.

Darüber hinaus bieten zahlreiche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhäuser, Autohäuser und Gewerbeparks in kurzer Fahrzeit eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.

Hervorragende medizinische Versorgung und Verkehrsanbindung

Lechhausen punktet auch mit seiner außerordentlich guten medizinischen Versorgung. Die Nähe zu den Kliniken an der Paar sowie zur Uniklinik Augsburg und verschiedenen Allgemein- und Fachärzten gewährleistet optimale Gesundheitsvorsorge für die Bewohner.

Für Pendler bieten öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof Friedberg oder den Hauptbahnhof Augsburg, von wo aus Sie nationale und internationale Bahnverbindungen erreichen können.

Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage: Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an wichtige Verkehrswege für Pendler erleichtert.

Lechhausen bietet somit eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Ihr neues Zuhause macht.

Ihre Vorteile für ein persönliches Gespräch

Marie-Thérèse und Maximilian Layer
  • Kennenlernen unseres Showrooms

  • Gemeinsamer Weg inkl. Zeitplan

  • Grundstücks- und Referenzbesichtigung

  • Auszeichnung: Hohe Kundenzufriedenheit 2024

Überzeugen Sie sich selbst

Das sagen unsere Käufer

„Von dem ersten Stein an haben wir uns bei der Firma Layer sehr wohlgefühlt. Die Kommunikation war jederzeit hervorragend und wir hatten immer einen festen Ansprechpartner.“
Familie Wolf
Friedberg-Ottmaring

Vertrauen durch ausgezeichnete Qualität & starke Partner

Werte, die für sich sprechen

Unsere Erfahrung in Zahlen

  • realisierte Neubauimmobilien
    1.439
  • Weiterempfehlungsquote
    95 %
  • Jahre Erfahrung
    37
  • Spezialisten bei Layer
    80+

Ihr Weg ins eigene Zuhause

Persönliche Beratung sichern

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich frühzeitig über die beiden Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen. Wir beantworten Ihre Fragen, stellen Ihnen das Projekt im Detail vor und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Vielen Dank für Ihre Nachricht!