2 Doppelhaushälften in 86165 Augsburg-Lechhausen
Sie suchen – hier werden Sie fündig! In Augsburg-Lechhausen auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 516 m² entstehen zwei Niedrigenergie-Doppelhaushälften zum Kauf. Die Firma Layer bietet Ihnen finanzielle, zeitlich und technische Sicherheit, um Ihren Traum vom Haus zu realisieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte und harmonische Lebensmomente benötigen. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich lädt bereits jetzt zum Träumen von gemeinsamen Spiele- und Kochabenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten und die weitläufigen Felder.
Grundstücksgröße Haus 1: ca. 257 m²
Grundstücksgröße Haus 2: ca. 259 m²
Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Offenheit und Helligkeit, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie den Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Gäste-WC und eine geschlossene Garderobe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere gemütliche Kinderzimmer. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die Platz für die ganze Familie bietet.
Optional können Sie den Dachspitz und den Keller errichten lassen, um Ihren Wohnraum noch großzügiger zu gestalten (Angebot auf Anfrage).
Dieses Haus verspricht ein behagliches Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Wohntraum begeistern!
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Standort
Augsburg-Lechhausen
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Einheiten
2 Doppelhaushälften
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Realisierung
2026
Gute Gründe für dein Einzug
Das 360° Neubau-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.:
esamtpaket mit Haus und Grundstück
Gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
Gesicherter Fertigstellungstermin
Genehmigung liegt vor
Nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
u.v.m.
Außerdem enthält Ihr Layer-Haus folgende Standards:
Monolithische Bauweise mit Ytong
Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
Fordern Sie noch heute unser Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen über die Ausstattung in Ihrem neuen Layer-Haus!
Die Lage
Ihr neues Zuhause in Lechhausen, wo eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auf Sie warten. Hier ist das tägliche Leben so gestaltet, dass Sie alles bequem erreichen können, was Sie benötigen, sei es für den Einkauf, Bildung oder medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ein Kinderspiel, da zahlreiche Geschäfte fußläufig erreichbar sind oder nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe sorgen für eine bequeme Versorgung der Kleinen.
Darüber hinaus bieten zahlreiche Discounter, Drogeriemärkte, Möbelhäuser, Autohäuser und Gewerbeparks in kurzer Fahrzeit eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Hervorragende medizinische Versorgung und Verkehrsanbindung
Lechhausen punktet auch mit seiner außerordentlich guten medizinischen Versorgung. Die Nähe zu den Kliniken an der Paar sowie zur Uniklinik Augsburg und verschiedenen Allgemein- und Fachärzten gewährleistet optimale Gesundheitsvorsorge für die Bewohner.
Für Pendler bieten öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof Friedberg oder den Hauptbahnhof Augsburg, von wo aus Sie nationale und internationale Bahnverbindungen erreichen können.
Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage: Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an wichtige Verkehrswege für Pendler erleichtert.
Lechhausen bietet somit eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Ort für Ihr neues Zuhause macht.
Ihre Vorteile für ein persönliches Gespräch
Ihre Vorteile für ein persönliches Gespräch
Kennenlernen unseres Showrooms
Gemeinsamer Weg inkl. Zeitplan
Grundstücks- und Referenzbesichtigung
Auszeichnung: Hohe Kundenzufriedenheit 2024
Überzeugen Sie sich selbst
Das sagen unsere Käufer
Vertrauen durch ausgezeichnete Qualität & starke Partner
Werte, die für sich sprechen
Unsere Erfahrung in Zahlen
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realisierte Neubauimmobilien1.439
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Weiterempfehlungsquote95 %
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Jahre Erfahrung37
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Spezialisten bei Layer80+
Ihr Weg ins eigene Zuhause
Persönliche Beratung sichern
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich frühzeitig über die beiden Doppelhaushälften in Augsburg-Lechhausen. Wir beantworten Ihre Fragen, stellen Ihnen das Projekt im Detail vor und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände.