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Steuervorteile bei Immobilien: 9 erfolgversprechende Tipps für Besitzer

Steuervorteile bei Immobilien Tipps für Besitzer

Immobilien sind eine beliebte Kapitalanlage und eine ideale private Altersvorsorge Möglichkeit – kein Wunder, schließlich bieten sie dank laufender Mieteinnahmen und der Chance auf Wertsteigerung mehr Sicherheit im Vergleich zu Anlagemöglichkeiten am Börsenmarkt wie Kryptowährungen. Darüber hinaus profitieren Immobilieneigentümer aber auch von steuerlichen Vorteilen, das gilt besonders bei vermieteten Objekten. Vielen Eigentümern ist allerdings gar […]

Mietprognose 2035: Ein Blick in die Zukunft des Wohnens

Mietprognose 2035 Immobilien in Deutschland

2024 zahlen wir bereits deutlich mehr Miete als noch vor vier Jahren. Doch wie wird es erst elf Jahre später aussehen? Die Immobilienpreise sind zwar erstmals seit 60 Jahren gesunken, doch auf dem Mietmarkt ist besonders in den Metropolen kein Ende des Preisanstiegs in Sicht. Daher gehen wir in diesem Artikel der Frage nach: „Wie […]

Bauzins auf Sinkflug? Warum Immobilienkäufer jetzt schnell handeln sollten

Jahrelang boomte der Immobilienmarkt! Trotz immens steigender Immobilien- und Baupreise wurden Eigentumswohnungen in Großstädten und Häuser auf dem Land wie warme Semmeln verkauft. Dann kam die Inflation und mit ihr kletterte der Bauzins nach oben und die Baukosten stiegen. Zum Jahreswechsel 2024 sind die Zinsen erstmals wieder gesunken. 

Die 10 schönsten Spaziergänge in München – alle Münchner Highlights zu Fuß

Spaziergänge München

München ist nicht nur für sein lebendiges Stadtleben und seine kulturellen Schätze bekannt, sondern auch für seine malerische Natur. In der bayerischen Hauptstadt gibt es zahlreiche wunderschöne Orte, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge im Winter oder Sommer eignen. Egal, ob Sie waschechter Münchner oder nur zu Besuch sind, hier sind einige der schönsten Spaziergänge in München, die Sie unbedingt auf Ihre Bucket List setzen sollten.

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Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Unsere Versicherungsleistungen als PDF zum Download