Wohnen mit Unterstützung, wenn sie gebraucht wird
MAURER HOF in Friedberg-Ottmaring
Der MAURER HOF – eine neue Wohnanlage in Friedberg-Ottmaring, befindet sich in der Martinstraße und bietet sowohl moderne als auch komfortable Wohnungen für betreutes Wohnen für Menschen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %.
Die Gemeinde Ottmaring liegt rund zwei Kilometer südöstlich von Friedberg im Wittelsbacher Land und profitiert von ihrer idyllischen sowie kulturell geprägten Umgebung. Mit unserem neuen Bauvorhaben bieten wir maßgeschneiderte und komfortable Bedingungen für betreutes Wohnen. Betreuung und Hilfsangebote werden direkt vor Ort bereitgestellt und können flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden – für ein Zuhause für alle Lebensphasen.
Friedberg-Ottmaring
14 Eigentumswohnungen + Sozialstation + Begegnungsstätte
1,5 - 3
40 - 83
Sozialstation Augsburg Hochzoll, Friedberg und Umgebung
Q2/2027
Baufortschritt MAURER HOF
MAURER HOF Visualisierungen
MAURER HOF in Bewegung
Sozialstation im MAURER HOF
Sozialstation im MAURER HOF
Im MAURER HOF verbindet sich barrierefreies Wohnen mit einem verlässlichen Betreuungsangebot. Die integrierte Sozialstation der Augsburg Hochzoll Friedberg und Umgebung gGmbH sorgt dafür, dass bei Bedarf Unterstützung schnell und unkompliziert verfügbar ist – immer angepasst an die individuelle Lebenssituation.
Der Leistungsumfang umfasst eine Basisversorgung für alle Bewohner sowie flexibel wählbare Zusatzleistungen.
Grundleistungen vor Ort | Optionale Wahlleistungen |
|---|---|
Hausnotruf mit direkter Notfallhilfe | Pflegerische Versorgung (Grund- und Behandlungspflege) |
Beratung und Informationsangebote mit Sprechzeiten | Hauswirtschaftliche Unterstützung |
Unterstützung bei Behördenangelegenheiten | Wohnungsversorgung bei Abwesenheit (z. B. Briefkasten, Pflanzen) |
Hilfe bei Formularen und Anträgen | Individuelle Betreuungs- und Serviceleistungen nach Bedarf |
Begleitung bei Ein- und Umzügen | Weitere organisatorische Unterstützung im Alltag |
Organisation von Freizeit- und Gemeinschaftsangeboten |
Friedberg-Ottmaring
Die Gemeinde Ottmaring, ein Ortsteil der Stadt Friedberg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben im Wittelsbacher Land.
• Verkehr: Schnelle Anbindung über die B300 sowie die B17 und A8 in Richtung München und Stuttgart
• ÖPNV: Die Bushaltestelle „Ottmaring Herrenberg“ ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen im Halbstundentakt in die umliegenden Stadtteile sowie zum Bahnhof Friedberg
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Friedberg
• Gesundheit: Fachärzte im Ärztehaus Friedberg sowie weitere Praxen und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung
• Freizeit: Der Friedberger See, der Paardurchbruch sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote in Ottmaring bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität
• Nachbarschaft & Unterstützung: Das Bürgernetz „Nah – Nachbarschaftshilfe im Bürgernetz Friedberg“ bietet praktische Unterstützung im Alltag, z. B. bei Einkäufen, Begleitdiensten oder Mittagstischangeboten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einem aktiven sozialen Umfeld macht Ottmaring zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.
Bahnhof
3,0 km
Bushaltestelle
0,2 km
Autobahn
10,0 km
Carsharing
3,5 km
Ärztehaus
3,4 km
Hautarzt
3,6 km
Krankenhaus
4,0 km
Physiotherapie
3,0 km
Osteopathie
0,8 km
Zahnarzt
0,1 km
Augenarzt
3,6 km
Kardiologie
3,0 km
Optiker
3,6 km
Apotheke
4,0 km
Fußpflege
3,8 km
Bank
3,5 km
Friseur
0,4 km
Kosmetikstudio
0,8 km
Versicherungsbüro
4,0 km
Supermarkt
3,0 km
Drogerie
8,0 km
Bäckerei
0,1 km
Metzgerei
0,9 km
Getränkemarkt
2,5 km
Brief- und Paketstation
0,7 km
Wochenmarkt
9,0 km
Schreibwarengeschäft
8,0 km
Fitness
4,5 km
Restaurant
0,8 km
Café
4,0 km
Parkanlagen
0,8 km
Kirche
0,1 km
Sportplatz
0,8 km
Der MAURER HOF verbindet barrierefreies Wohnen mit den Vorteilen einer zukunftssicheren Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach betreutem Wohnraum sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven.
Kapitalanleger profitieren von einem energieeffizienten Neubauprojekt in gefragter Lage sowie der 5 % degressive Abschreibung (AfA), die attraktive steuerliche Vorteile in der Anfangsphase ermöglichen kann. Geringer Verwaltungsaufwand und ein durchdachtes Nutzungskonzept runden das Investment ab und schaffen eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung.
Sicher investieren im Neubau
Sicher investieren im Neubau
Eine der häufigsten Fragen beim Kauf einer Neubauimmobilie ist: „Ist mein Investment wirklich abgesichert und wird das Projekt zuverlässig fertiggestellt?“
Genau hier setzt unsere 360° Sicherheitsgarantie an. Sie sorgt für maximale Transparenz, geprüfte Projektstrukturen und eine verlässliche Abwicklung bis zur Fertigstellung. So haben Sie die Sicherheit, dass Ihr Kapital geschützt ist und Ihr neues Zuhause planmäßig realisiert wird.
Aktuelle Termine
Rohbaubesichtigung
Ab 16:00 Uhr zeigen wir Ihnen unser Projekt MAURER HOF. Entstehen werden 14 moderne, barrierefreie Wohnungen für Menschen ab 55 Jahren oder mit Schwerbehinderung ab 50 %.
Infoveranstaltung
Am Donnerstag, den 30. Juli 2026, laden wir Sie herzlich zur Infoveranstaltung zu unserem neuen Projekt in Gersthofen ein.
Echte Erfahrungen
Ausgezeichnet bewertet
Ihre Vorteile mit Layer Immobilien & Bau
Besuchen Sie unseren Showroom in Schwabmünchen und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Ob Grundstück, Referenzobjekt oder Musterwohnung – erleben Sie Ihr Projekt schon vor der Fertigstellung.
Wir strukturieren den gesamten Ablauf klar, nachvollziehbar und mit vollständiger Kostentransparenz.
Ihr Kauf ist während des gesamten Prozesses umfassend abgesichert – für maximale Sicherheit beim Immobilienerwerb.
Profitieren Sie von gewachsener Expertise in Projektentwicklung, Bau und Immobilienvertrieb.
Unsere Kunden schätzen besonders die persönliche Betreuung, Transparenz und die zuverlässige Umsetzung.
Layer Hauswald
Layer Hauswald
Mit dem Layer Hauswald verbinden wir modernen Wohnbau mit einem klaren Beitrag zur Umwelt. Für jede neu gebaute Wohnung entsteht ein zusätzlicher Baum in der Region – als Zeichen für Verantwortung und langfristiges Denken.
Die Käufer werden auf Wunsch als Paten dieses Baumes geführt und erhalten so eine direkte Verbindung zwischen ihrem neuen Zuhause und einem nachhaltigen Mehrwert für die Natur.
So entsteht ein Projekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern aktiv zur Begrünung und Aufwertung der Umgebung beiträgt – für heute und kommende Generationen.
Exklusiv informiert
Mit unserem Newsletter informieren wir Sie über neue Immobilienangebote bereits 24 Stunden vor der öffentlichen Vermarktung. Damit sind Sie früher informiert und erhöhen Ihre Chancen auf die passende Immobilie.
Mehr wissen. Besser entscheiden.
Layer Immobilien & Bau plant ein neues Wohnquartier in Königsbrunn und setzt damit einen wichtigen Impuls für die Stadtentwicklung.
Was steckt hinter dem Kürzel KfW 40 QNG, welche Anforderungen und Förderkonditionen gelten.
Welche Möglichkeiten der privaten Altersvorsorge Sie haben und wie Sie zur passenden Investition finden zeigen wir Ihnen in diesem Artikel.
Das eigene Haus ist voller Erinnerungen – doch mit den Jahren verändern sich die Ansprüche an das Wohnen. Eine moderne Wohnung in AUGURA bietet Komfort, Barrierefreiheit und die Sicherheit, auch in Zukunft selbstbestimmt leben zu können. Wir begleiten Sie dabei, den Übergang von Ihrer bisherigen Immobilie in Ihr neues Zuhause einfach und sorgenfrei zu gestalten.
Kontakt aufnehmen
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah bei Ihnen und beantworten alle Fragen rund um das Projekt und die verfügbaren Wohneinheiten.
Weitere Bauprojekte
FAQ
Die Wohnungen im MAURER HOF richten sich an Menschen ab 55 Jahren sowie an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %. Das Wohnkonzept ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in einer barrierefreien Umgebung mit individuell nutzbaren Betreuungsangeboten.
Ja, sämtliche Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt. Alle Geschosse sind bequem über einen Aufzug erreichbar und ermöglichen ein komfortables Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität.
Im MAURER HOF entstehen insgesamt 14 moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern. Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine Begegnungsstätte sowie ein Pflegedienstbüro direkt vor Ort.
Ja, direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Pflegedienstbüro der Sozialstation Augsburg Hochzoll, Friedberg und Umgebung. Die Bewohner können Unterstützungs- und Betreuungsleistungen flexibel und bedarfsgerecht in Anspruch nehmen.
Ja, die Wohnungen eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Durch den demografischen Wandel und die hohe Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Den Bewohnern steht eine möblierte Begegnungsstätte mit Küche und Zugang zur Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten und Grillplatz, der Raum für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten bietet.
Ottmaring verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Friedberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnanlage verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B300 sowie an die Autobahn A8. Die Bushaltestelle „Ottmaring Herrenberg“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Friedberg und Augsburg.
Der MAURER HOF wird als energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Energieklasse A+ realisiert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Wärmepumpe, wodurch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe entsteht.
