86316 Friedberg-Ottmaring
Der MAURER HOF – eine neue Wohnanlage in Friedberg-Ottmaring, befindet sich in der Martinstraße und bietet sowohl moderne als auch komfortable Wohnungen für betreutes Wohnen für Menschen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %.
Die Gemeinde Ottmaring liegt rund zwei Kilometer südöstlich von Friedberg im Wittelsbacher Land und profitiert von ihrer idyllischen sowie kulturell geprägten Umgebung. Mit unserem neuen Bauvorhaben bieten wir maßgeschneiderte und komfortable Bedingungen für betreutes Wohnen. Betreuung und Hilfsangebote werden direkt vor Ort bereitgestellt und können flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden – für ein Zuhause für alle Lebensphasen.
Idyllische Ruhe trifft auf kulturelle VielfaltFriedberg-Ottmaring – Leben im PAARTAL
Auf drei Ebenen entstehen 14 ansprechende und für die Zukunft ausgelegte Wohnungen mit 1,5- bis 3-Zimmern, die je nach Geschoss über eine Terrasse mit Gartenanteil, Logia/Balkon oder Dachterrasse verfügen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem per Aufzug vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume sowie der Haustechnikraum. Die durchdachten Grundrisse bieten großzügigen Raum und unterstützen ein selbstbestimmtes Leben im Alter. Für Autos und Fahrräder stehen oberirdische Stellplätze zur Verfügung.
Die möblierte Begegnungsstätte im Erdgeschoss bietet eine Küche und einen Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse. Von hier aus erreicht man den Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten sowie einem Grillplatz, welcher Raum für gemeinsame Aktivitäten und soziale Begegnungen schafft.
Für Sicherheit im Alltag sorgt das Pflegedienstbüro, das von der Sozialstation Augsburg Hochzoll, Friedberg und Umgebung betreut wird. Bei Bedarf erhalten die Bewohner direkte Unterstützung bei ihren Anliegen.
Hier finden Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft, die sowohl Lebensqualität als auch langfristige Wertbeständigkeit vereint. Die Wohnungen eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch für eine sichere und inflationsgeschützte Kapitalanlage, in welche altersunabhängig investiert werden kann.
Der MAURER HOF vereint barrierefreies Wohnen, Komfort und ein unterstützendes Gemeinschaftsangebot in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Sie schafft ein ideales Umfeld für ein selbstbestimmtes Leben.
Standort
Friedberg-Ottmaring
Einheiten
14 Eigentumswohnungen + Sozialstation + Begegnungsstätte
Realisierung
Q4/2025
GUTE GRÜNDE FÜR DEN EINZUG
- Garantierter Festpreis und Fertigstellungstermin
- Zukunftssicheres Heizsystem ohne fossile Brennstoffe
- Energiebedarf A+ gemäß den Anforderungen des GEG 2024
- Photovoltaikanlage auf der Dachfläche zur Versorgung der Wärmepumpe
- Inflationsgeschützte Altersvorsorge mit 5% Sonder-Afa als Steuervorteil
- Unmittelbare Nähe zum Stadtkern Friedberg und der Stadt Augsburg
- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
- Schlüsselfertiges Gesamtpaket
- Dauerhafte Integration des Pflegedienstbüros in der Wohnanlage
- Automatisch öffnende Hauseingangstür
- Monolithische massive Bauweise mit hochwärmedämmendem Außenmauerwerk
- Komfortable Fußbodenheizugn mit Einzelraumsteuerung
- Möblierter Gemeinschaftsraum inkl. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Sanitär-Ausstattung mit Markenprodukten von Hansgrohe, Vigour, Ideal Standard
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Fachmännische Bauausführung mit heimischen Handwerksbetrieben
- Barrierefreier Zugang mit Liegendaufzug zu allen Wohnungen vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss
- Großzügiger Gemeinschaftsbereich im Freien mit Terrasse, bepflanzten Hochbeeten
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Waldwege in der Nähe
Bilder Betreutes Wohnen in Friedberg-Ottmaring
DIE LAGE
Die Gemeinde Ottmaring gehört zur Stadt Friedberg und liegt ca. 2 km südöstlich davon sowie ca. 12 km östlich von der Kreisstadt Augsburg. Die Gemeinde, die im Wittelsbacher Land liegt, bietet einen hohen Mehrwert durch die naturnahe und kulturelle Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Paardurchbruch, welcher zum Wandern und Verweilen einlädt. Ebenso schaffen kleinere Seen und Wälder einen hohen Freizeitfaktor.
Ottmaring hat eine direkte Anbindung an die nahegelegene Bundesstraße B300 und die Autobahn A8 (München-Stuttgart). Dadurch sind die Städte Augsburg, München und Ulm schnell zu erreichen. Etwa 20 Minuten entfernt liegt die Bundesstraße B17 Augsburg/Landsberg am Lech, von dort aus kann die Autobahnauffahrt A96 (München/Lindau) in etwa 25 Minuten angefahren werden.
Die Bushaltestelle „Ottmaring Herrenberg“ ist etwa 3 Gehminuten von der Wohnanlage MAURER HOF entfernt. Von dort aus fährt die AVV-Buslinie 208 im Halbstundentakt in die umliegenden Stadtteile sowie in das Stadtzentrum und an den Bahnhof Friedberg. Über den Bahnhof Friedberg haben Sie direkten Anschluss nach Augsburg, worüber Sie sowohl nationale als auch internationale Ziele erreichen können.
Durch die „Nah – Nachbarschaftshilfe im Bürgernetz Friedberg“ werden Senioren aktiv in ihrem Alltag unterstützt. Sei es der Fahr- und Begleitdienst, die Hilfe beim Einkaufen, der wöchentlich angebotene Mittagstisch oder viele weitere Aktivitäten, die zum Mitmachen einladen.
Die Gemeinde Ottmaring bietet auch ein vielseitiges Vereinsleben. Ob die örtliche Feuerwehr, die Schützengilde oder die Theatergruppe – hier ist für jeden in allen Altersklassen etwas dabei. Zusätzlich stellt der ortsansässige Sportverein eine Vielzahl an Aktivitäten bereit.
Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 100 m vom MAURER HOF entfernt. Weitere Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Stadt Friedberg stellt außerdem eine gute medizinische Versorgung bereit. Apotheken sowie Fach- und Allgemeinärzte sind in und um den Stadtkern zu finden.
Die Stadt Friedberg liegt an der romantischen Straße und ist durch ihre historische Altstadt geprägt. Dort sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler der über 750-jährigen Stadtgeschichte zu bestaunen. Die Stadt lädt ganzjährig zu einem ausgewogenen Kulturprogramm, bestehend aus Konzerten, Lesungen, Theaterstücken und Ausstellungen, ein. Auch der Friedberger See mit den angrenzenden Rad- und Wanderwegen bietet einen attraktiven und aktiven Freizeitfaktor.
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