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Sie sind endlich im wohlverdienten Ruhestand angekommen, genießen Ihr Leben und Ihre Unabhängigkeit – gemeinsam mit einem Partner oder alleine – in vollen Zügen? Sie sprühen vor Tatendrang und Lebensfreude – aber Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird Ihnen doch so langsam zu groß? Sie wollen für alle Eventualitäten in der Zukunft vorsorgen, um auch dann noch sorgenfrei und unabhängig leben und wohnen zu können, wenn Sie etwas Hilfe im Alltag benötigen? Oder suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage?
Jeder Wohn(t)raum hat seine Zeit!
Genau hier setzen die altersgerechten Wohnbauprojekte von LAYER an. Wir planen und realisieren attraktive Wohnanlagen, die gleich zwei wesentliche Punkte berücksichtigen: Einerseits wohnen Sie in allen unseren Betreutes Wohnen-Anlagen komplett barrierefrei und können auf der anderen Seite jederzeit – ganz nach Bedarf – eine individuelle Betreuung durch einen sozialen Träger erhalten.
Wir verfolgen in unseren Wohnanlagen für Betreutes Wohnen das Konzept, Ihre Selbstständigkeit so weit und lange es geht zu sichern und dort Unterstützung zu leisten, wo Sie es tatsächlich brauchen.
Seitdem gehören Wohnkonzepte für Betreutes Wohnen zu LAYER: Alle Mitarbeiter waren begeistert von der Idee, qualitativ erstklassige und ideal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmte Seniorenresidenzen zu bauen. Gemeinsam haben wir uns in dieses neue Geschäftsfeld mit Herz und Seele eingearbeitet und konnten schließlich 2009 den ersten Wohnkomplex für Betreutes Wohnen in Schwabmünchen realisieren.
Wir bei LAYER wissen: Strategien, Konzepte, Maßnahmen und Geschäftsfelder müssen mit der Zeit gehen und sich den Bedürfnissen der Menschen anpassen. Gerade in Sachen ‚Wohnen im Alter‘ hat sich in den letzten Jahren viel verändert. Wir bleiben am Zahn der Zeit und garantieren Ihnen modernes, bequemes, barrierefreies und energieeffizientes Wohnen im Alter.
Viele Senioren sind noch im hohen Alter fit und agil, brauchen aber vielleicht doch nach und nach ein wenig Unterstützung. Ein weitsichtiger Blick in die Zukunft lohnt sich – auch für Sie!
Eine Wohnung in einer Seniorenresidenz ist nicht nur eine Investition in die Zukunft und sichert Ihnen einen unbeschwerten Lebensabend, sondern dient Ihnen als ideale Kapitalanlage.
Individuelle Unterstützung
In unseren Einrichtungen für Betreutes Wohnen können Sie jederzeit so wenig oder viel Hilfe wie nötig in Ihren persönlichen Lebensraum integrieren: Die Spannweite der Leistungen reicht von einfacher handwerklich-technischer Unterstützung über hauswirtschaftliche Hilfe bis hin zur intensiven Pflege.
Ideale Wohn(an)lagen
Wir bei LAYER wissen: Vor allem im Alter zählt eine gute Wohnlage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das urbane Leben, um aktiv und lebensfroh zu bleiben. Dennoch ist es genau so wichtig, auch Ruhe vor dem Verkehrslärm der Stadt und einen erholsamen Rückzugsort zu gewährleisten. LAYER baut Wohnungen zum Wohlfühlen – zu einem bezahlbaren Preis und dem klar definierten Ziel, auch im Alter allen Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu sichern.
Die Gefahr, im Alter zu vereinsamen, belastet bis heute viele Senioren. LAYER schafft durch innovative Wohnkonzepte die Möglichkeit, auch betagt weiter mit der gewünschten Unabhängigkeit zu leben und gleichzeitig im Alltag sozial eingebunden zu bleiben.
Sie profitieren in unseren Seniorenresidenzen von zahlreichen weiteren Angeboten, denn: Unser Fokus liegt darauf, Ihre Lebensqualität und Unabhängigkeit auch im Alter hoch zu halten und die soziale Integration in eine Gemeinschaft sowie den regen Austausch untereinander zu befördern: Egal ob geselliges Mittagessen, ein spannender Vortrag am Abend oder sportliche Aktivitäten rund um Ihren Lebensmittelpunkt – hier sind Sie nicht alleine!
Wir berücksichtigen bei der Realisierung unserer Wohnbauprojekte für Senioren selbstverständlich alle gesetzlichen Auflagen und Besonderheiten, die für Alterswohnsitze sowie Tagespflegestätten gelten. Dazu sind unsere Wohnanlagen aber auch mit vielen Extras ausgestattet.
Unsere Gesellschaft wird immer älter: Während die geburtenstarken Jahrgänge der 1950er und 1960er Jahre das Rentenalter schon oder bald erreicht haben, verlängern medizinischer Fortschritt und ein hoher Lebensstandard die durchschnittliche Lebenserwartung in Deutschland bis ins hohe Alter. Deshalb spielt das Thema ‚Wohnen im Alter‘ eine immer wichtigere Rolle – auch für LAYER. Wir konzentrieren uns deshalb in den letzten Jahren immer mehr auf die Realisierung von barrierefreien Wohnbauprojekten, die den besonderen Ansprüchen von Senioren und pflegebedürftigen Menschen ab einem Alter von 55 Jahren berücksichtigen.
Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Selbstverständlich bauen wir stets gemäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG, Stand 01.11.2020), denn nur mit visionärem Blick in die Zukunft und nachhaltigen Lösungen können wir Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie garantieren.
LAYER verwendet ausschließlich Baustoffe, die sich qualitativ über Jahre bewährt haben. Sowohl unsere massiven Außen- als auch Innenwände werden in monolithischer Bauweise aus Ytong gefertigt.
Der Porenbeton Ytong gewährt Ihnen nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern zeichnet sich zusätzlich durch eine hohe Wärmespeicherfähigkeit aus. So sorgt der nachhaltige Baustoff über das Jahr hinweg für ein stets angenehmes Raumklima und kann Temperaturschwankungen ausgleichen. Dadurch erreichen wir eine optimale Energieeffizienz ohne zusätzliche (Mehrschalen-)Dämmung der Außenwände. Der Wärmeschutz gemäß neuester EnEV-Vorgaben wird ergänzt durch einen optimalen Schallschutz: Auch wenn Sie Wand an Wand mit Ihren Nachbarn wohnen, bleibt Ihre Privatsphäre durch Ytong bestens geschützt.
Der aus natürlichen mineralischen Rohstoffen hergestellte Porenbeton ist zudem nicht brennbar und besonders allergikerfreundlich: Ytong schont die Umwelt und ist ISO zertifiziert. Das bedeutet, dass der Porenbeton schadstofffrei ist, keine gesundheitsschädlichen Emissionen freisetzt und von der Erstellung bis zur Entsorgung eine optimale Ökobilanz hat.
Unsere Gebäude sind durch ihre modernen Fassaden und ihre wohnlichen Details auch für Ihr ästhetisches Empfinden genau das Richtige! Gebaut wird gemeinsam mit hoch qualifizierten Meisterbetrieben aus der Region, denn: exzellente Qualität ist unser Maßstab.
Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.
In unserem Guide erklären wir Ihnen, wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln und worauf es zu achten gilt.
Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.