Baugrunderkundung und Bodengutachten

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Bauleistungsversicherung

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Baufertigstellungsbürgschaft

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.

Das Richtfest: So gelingt ein moderner Hebauf

Der Hebauf (auch Richtfest) wird heutzutage meist in moderner Form abgehalten. Wenn auch nur mit kleinen Überbleibseln umfangreicher Rituale und Bräuche, bleibt das Fest für Bauherrn und alle Helfer ein wichtiges Ereignis, das mit meist ausgelassener Stimmung für eine schöne, gemeinsame Erinnerung sorgt. Die lange Tradition des Hebaufs führt zurück bis ins 14. Jahrhundert. Der Brauch galt einst als Danksagung an alle Beteiligten und bescherte den Hausbesitzern Glück und Segen in ihrem neuen Heim. Aberglaube hin oder her, wenn Sie ein Haus bauen, egal ob in Eigenregie oder mit Baufirma, darf ein ordentlicher Hebauf keinesfalls fehlen!

Der moderne Hebauf: Vom Partyzelt bis zum Richtkranz

Beginnen Sie zwei Wochen vorab mit der Planung. Dazu gehört einen Termin finden, alle Gäste einladen, Bierbänke und eventuell ein Partyzelt organisieren, falls das Wetter unbeständig ist. Gibt es auf der Baustelle keine mobile Toilette, darf diese natürlich auch nicht fehlen. Das Herzstück des Brauchs gilt heute dem Richtkranz, welcher am Festtag am Dachstuhl befestigt wird. Bestellen Sie diesen am besten im Blumenladen und lassen ihn mit bunten Bändern dekorieren. Üblich sind meist Bänder aus Krepp. Achten Sie dabei auf Qualität; billiger Krepp kann unschöne Flecken auf dem Dachstuhl hinterlassen.

Die Mahlzeit: Beim Hebauf darf es deftig sein

Das Speiseangebot sollte genauso traditionell ausfallen, wie der Hebauf selbst. Eine deftige Brotzeit, dazu Eintopf oder Fleisch vom Grill macht alle hart arbeitenden Bauarbeiter und Handwerker glücklich. Wenn Sie diesen Teil aus der Hand geben möchten, erkundigen Sie sich nach einem Caterer, welcher die Verköstigung samt Bereitstellung des Geschirrs in die Hand nimmt. Auch liefern große Bäckereien in der Regel Brotzeit auf Wunsch ihrer Kunden.

An Getränken bestellen Sie am besten ein buntes Angebot. Getränkemärkte liefern ab einer gewissen Menge in der Regel auf Kommission und nehmen übriges auch wieder zurück. Neben nichtalkoholischen Getränken darf weder Bier und Wein noch etwas Hochprozentiges oder Sekt zum Anstoßen fehlen.

Welche Gäste sollten Sie zum Hebauf einladen?

Der Hebauf ist in traditioneller Hinsicht auch eine Geste der Danksagung an alle, die am Hausbau beteiligt waren: Bauleitung, Handwerker vom Meister bis zum Azubi, Maurer, Architekt und Statiker. Gerne gehören zur geselligen Runde auch Freunde und Verwandte, die mit angepackt haben oder einfach nur an Ihrem Glück teilhaben sollen sowie Ihre zukünftigen Nachbarn. Da das Fest während der Arbeitszeit stattfindet, kann es sein, dass einige der geladenen Gäste, wie zum Beispiel Handwerker, nicht kommen können. Heute ist es mitunter üblich, diese mit einem kleinen Trinkgeld als freundliche Geste für das verpasste Fest zu entschädigen.

Noch ein Tipp: Alle Ausgaben, die Sie im Rahmen des Hebaufs machen, können Sie steuerlich als Baunebenkosten geltend machen. Heben Sie alle Kassenzettel und Quittungen daher gut auf!

Nicht vergessen: Sicherheit während des Festes

Wichtig: Denken Sie daran, kurz vor Beginn des Hebaufs alle Gefahrenzonen auf der Baustelle abzusichern. Dazu gehören Treppenaufgänge im Rohbau, Baugruben und andere Hindernisse, die eine Unfallgefahr darstellen. Gerade wenn auch Kinder anwesend sind, sollte dieser Teil der Vorbereitungen besonders sorgfältig vorgenommen werden. Die Bauleitung wird sich in der Regel darum kümmern, wenn Sie diese darum bitten.

Brauchtümer und Rituale beim Fest

In ländlichen Gegenden halten sich zahlreiche und unterschiedlich intensive Rituale zum Hebauf. Mit der Beteiligung von Baufirmen fallen diese heute eher weniger umfangreich aus. Zur festen Tradition gehört jedoch der Richtspruch, mit welchem der Zimmermann den Hausbesitzern Glück und Segen wünscht und das Haus vor Unheil bewahrt. Besiegelt wird der Haussegen, indem er im Anschluss darauf trinkt und das Glas auf dem Boden zerspringen lässt, denn ohne Scherben gibt es kein Glück. Manchmal ist es auch noch üblich, dass der Bauherr den letzten Nagel mit einem meist ungeeigneten Hammer im Dachstuhl versenken muss. Jedem Fehlschlag folgt eine Runde Schnaps extra, was der ausgelassenen Stimmung beim Hebauf zweifelsohne zugute kommt;-)

Für die Gäste: Über diese Geschenke freut sich jeder Bauherr

Sind Sie als Gast zu einem Hebauf eingeladen, steht oft die Frage nach einem geeigneten Geschenk im Raum. Tradition haben symbolbehaftete Mitbringsel wie Hufeisen, Brot und Salz oder ein geschmückter Besen. Doch ist die Frage, ob diese dem Bauherrn wirklich nützlich sind. Im Sinne eines modernen Festes kommen Gutscheine für den Baumarkt oder Gartencenter immer gut an. Kennen Sie den Geschmack der neuen Hausbesitzer, eignen sich auch Pflanzen für den Garten, Hausnummern, Briefkästen und Ähnliches. Immer gern gesehen ist eine Sammelaktion: Wie wäre es mit einem Sparschwein für Bodenbeläge, Farbe oder Hausdeko? Darüber wird sich ein jeder Bauherr mit Sicherheit freuen!

Sie träumen noch den Traum vom perfekten Eigenheim? Wenn Sie ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen bauen möchten, übernehmen die Experten von Layer die komplette Planung und Ausführung sämtlicher Baumaßnahmen für Sie. Dabei steht Layer Ihnen vor, während und nach dem Hausbau zur Verfügung und begleitet Sie als kompetenter Ansprechpartner auf Ihrem Weg hin zum Hausbesitzer.