Möblierte Wohnung mit 2 Bädern & flexiblem Zugang in Augsburg! TG-Stellplätze optional!
Kaltmiete
1.300,00 € mtl.
Standort
86150 Augsburg
Immobilientyp
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Beschreibung
Willkommen im Herzen von Augsburg! Diese besondere, möblierte Wohnung mit ca. 93 m² diente früher als Laden und begeistert mit ihrem einzigartigen Charme und Charakter.
Zwei separate Zugänge – über die Straße und das Treppenhaus – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, was seinen besonderen Reiz noch verstärkt.
Optional können zwei Garagen angemietet werden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit nicht entgehen!
Sonstige Angaben
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
erstbezug_nach_sanierung
Verfügbar ab
01.08.2026
Zimmer
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplatz
2
Stellplatz-Mietpreis
152,00 € /Monat
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• helle und großzügige Räume
- Schlafzimmer ruhiggelegen mit Blick zum Innenhof
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• hochwertiger Bodenbelag (z. B. Fliesen oder Parkett)
• praktische Abstellkammer oder Kellerabteil
• Zentralheizung mit Fernwärme
• zentrale Lage in der Augsburger Altstadt
• ruhige und verkehrsberuhigte Seitenstraße
- Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung
Lage
Straßenbahn- und Busverbindungen in alle Richtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig etwa 15 Minuten.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in der Altstadt bereichern.
Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnung sind aufgrund der zentralen Lage nicht vorhanden. Alternativ stehen jedoch verschiedene Parkhäuser in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Energie
Energieausweisart
liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Exposé anfordern
Immobilien-ID: ES357-2026K
Ihre Immobilienexpertin
Elena Schmidt
e.schmidt@layer-gruppe.deLayer Tipp
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