Zukunftssicheres Gewerbegrundstück für individuelle Nutzungskonzepte in Türkheim
Kaufpreis
1.399.000,00 €
Provision: 2,99 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86842 Türkheim
Immobilientyp
Büro und Lagergebäude
Baujahr
2020
Grundstücksfläche
ca. 4.000,00 m²
Beschreibung
Das ca. 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld der Gemeinde Türkheim und bietet eine attraktive Lage.
Bereits vorhanden sind zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, die jeweils um eine Lagerhalle mit ca. 453 m² (oder größer) ergänzt werden können – die fertigen Baupläne liegen vor.
Eine gewerbliche Vermietung (ohne Frühstück) ist möglich.
Die Gebäude wurden 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet, jedoch aufgrund einer Neuausrichtung des Unternehmens nicht fertiggestellt. Die Grundfläche beider Gebäude beträgt ca. 728 m², die Wohn- und Nutzfläche je Gebäudeteil umfasst jeweils ca. 260 m², EG ca. 110 m², 1. OG ca. 110 m² und 2. OG ca. 50 m². Das Gebäude im Osten verfügt zusätzlich über einen Kamin.
Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen und an Abwasser, Gas, Strom und Internet angebunden. Es fehlt lediglich eine Zuwasserleitung von ca. 12 m.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare „Südblick“ auf die Alpen, der von den Balkonen beider Bürogebäude genossen werden kann. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet.
Sie haben das Business, wir die Location – worauf warten Sie noch?
Sonstige Angaben
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
rohbau
Verfügbar ab
sofort
Balkone
2
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• Rohbau Gewerbeeinheit (2) für Büros und Wohnungen
• Gasanschluss
• Anschluss an Abwasserkanal
• Strom und Internetanschluss
• es fehlen ca. 12 m Zuleitung Wasser
• Geh- und Fahrtrecht
• 2 Balkone mit unverbaubarem Südblick
• 3-fach verglaste Fenster
im Ostteil:
• verputzte Wände
• Fußbodenisolierung
• Elektro- und Sanitärrohinstallation
Lage
Die exzellente Verkehrsanbindung, kombiniert mit der guten Einbindung in das regionale Straßennetz, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ergänzt wird diese Lagequalität durch die gewachsene Infrastruktur Türkheims: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
2020
Energieausweisart
Nach Fertigstellung
Wesentliche Energieträger
Gas
Exposé anfordern
Immobilien-ID: EK009
Ihr Immobilienexperte
Ekkehard Kramer
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
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