Aus einem Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist bis heute nach einem Dachausbau im Jahr 1993, einem weiteren Anbau im Jahr 2008, sowie mit einer Nutzungsänderung vom Jahr 2015 für zwei integrierte Ferienwohnungen, einem 3er-Carport und 4 weiteren Pkw-Stellplätzen, eine besondere Immobilie, ein Doppelhaus, bzw. ein Zweifamilienhaus für Jung und Alt, entstanden.

Zu Ihrer Info:

Wir wollen gerne die Privatsphäre der Eigentümerin wahren und haben deshalb keine Fotos von ihrer eigenen Wohnung in die Portale und auch im Exposé eingestellt.

Wir bitten um Ihr Verständnis und sagen Danke dafür.

Es besteht auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als WG.

Das Haus können Sie renovieren und gleichzeitig Ihre Wünsche und Träume noch dabei verwirklichen!

- zwei integrierte Ferienwohnungen seit 2015
- Terrasse mit größerem Freisitz
- Holz-Balkon im OG und im DG 2026 erneuert
- Carport mit drei Pkw-Stellplätzen
- zusätzliche vier Pkw-Außen-Stellplätze
- Geräte-Holzhaus und Glashaus im Garten
- Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat
- zweifach verglaste Holzfenster mit Holz-Läden
- vier Einbauküchen im Haus
- vier Badezimmer entweder mit Wanne bzw. Dusche
- eigener Heizraum für Öl-Zentralheizung
- große Waschküche im EG
- Heizraum mit Öltanks im EG
- Räumlichkeiten im Dachspitz noch zum Ausbauen

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in der begehrten Lage von Bobingen im Ortsteil Waldberg anbieten zu können mit einer Bushaltestelle in nächster Nähe.

Die Lage ist ideal, denn sie grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Dennoch haben Sie eine gute Anbindung an die Stadt.

Bobingen selbst liegt ca. 15 km südlich von Augsburg, ca. 84 km westlich von München, an den Flüssen Wertach sowie Singold und grenzt auch an das große Naherholungsgebiet Naturpark *Augsburg Westliche Wälder*.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße.

Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz A8 und A96 angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.

Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich vor Ort.

Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung.

Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn.