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Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit – eine wertstabile Lösung für Bewohner und Kapitalanleger.

"Einzigartige Villa für anspruchsvolle Lebensart"

Kaufpreis

2.250.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Standort

86391 Stadtbergen

Immobilientyp

Villa

Baujahr

1995

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 320,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 922,00 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in begehrter Lage in Stadtbergen.

Dieses neuwertige Anwesen, das im Jahr 1995 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde, bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m² erstreckt sich die Villa über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer.

Die drei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen und garantieren maximalen Komfort für Bewohner und Gäste.

Im Kellergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Wellness-Oase: Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Sonnenterrasse und vieles mehr.

Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 922 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Sommerstunden im Freien.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Johann Goss, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Highlights

Terrasse Balkon Gäste-WC Einbauküche Garage Keller Gartenhaus

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Anzahl Terrasse

2

Balkone

1

Anzahl Stellplatz

2

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

Allgemeine Merkmale der Villa:

• Bauweise: Massivbauweise, Betondecken, Ziegel-Außenwände
• Dach: Satteldach mit Dämmung für perfekte Energieeffizienz
• Fußbodenheizung im EG, UG und DG (Bäder)
• Fenster: Hochwertig, doppelt verglaste Holzfenster
• Beleuchtung: Spots in allen Räumen
• Bodenbeläge: Rosa Portogallo Marmor und polierter schwarzer Granit, Teppichböden
• Treppenhaus: Marmortreppen mit Treppengeländer aus Acrylglas

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage

Das beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stadtbergen, einer charmanten Stadt, die im Südwesten von Augsburg liegt.

Diese exklusive Villa genießt eine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Stadtbergen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und die freundliche Gemeinschaft aus, die sich in ansprechender Architektur und attraktiver Landschaftsgestaltung widerspiegelt.

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1995

Energieausweis gültig bis

07.04.2035

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

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Immobilien-ID: JG548

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Ihr Immobilienexperte

Johann Goss

Johann Goss

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