"Einzigartige Villa für anspruchsvolle Lebensart"
Kaufpreis
2.250.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86391 Stadtbergen
Immobilientyp
Villa
Baujahr
1995
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 922,00 m²
Beschreibung
Dieses neuwertige Anwesen, das im Jahr 1995 erbaut und 2023 umfassend modernisiert wurde, bietet Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m² erstreckt sich die Villa über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer.
Die drei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen und garantieren maximalen Komfort für Bewohner und Gäste.
Im Kellergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Wellness-Oase: Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Sonnenterrasse und vieles mehr.
Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 922 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Sommerstunden im Freien.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
4
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Anzahl Terrasse
2
Balkone
1
Anzahl Stellplatz
2
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• Bauweise: Massivbauweise, Betondecken, Ziegel-Außenwände
• Dach: Satteldach mit Dämmung für perfekte Energieeffizienz
• Fußbodenheizung im EG, UG und DG (Bäder)
• Fenster: Hochwertig, doppelt verglaste Holzfenster
• Beleuchtung: Spots in allen Räumen
• Bodenbeläge: Rosa Portogallo Marmor und polierter schwarzer Granit, Teppichböden
• Treppenhaus: Marmortreppen mit Treppengeländer aus Acrylglas
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Lage
Diese exklusive Villa genießt eine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Stadtbergen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und die freundliche Gemeinschaft aus, die sich in ansprechender Architektur und attraktiver Landschaftsgestaltung widerspiegelt.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1995
Energieausweis gültig bis
07.04.2035
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Exposé anfordern
Immobilien-ID: JG548
Ihr Immobilienexperte
Johann Goss
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
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