Bürokomplex mit Entwicklungspotenzial im Gewerbegebiet Unterfeld – Türkheim

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld in Türkheim in verkehrsgünstiger Lage direkt südlich der A96 (München–Lindau) mit unmittelbarer Autobahnanbindung. Angeboten wird der östliche Grundstücksteil eines ca. 2.000 m² großen Gewerbegrundstücks; der westliche Bereich ist bereits reserviert. Auf dem Grundstück stehen zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau, errichtet 2020 in massiver Ziegelbauweise.

Die Gebäude bieten je ca. 260 m² Büro‑ und Nutzfläche auf drei Ebenen und können jeweils um eine Lager‑ oder Industriehalle mit ca. 453 m² oder größer erweitert werden. Die fertigen Baupläne liegen vor.
Eine gewerbliche Nutzung, Vermietung sowie Untervermietung (ohne Frühstücksbetrieb) ist möglich. Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen; lediglich eine kurze Zuwasserleitung von ca. 12 m ist noch herzustellen.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Südblick auf die Alpen. Zudem handelt es sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem Gewerbegebiet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gewerbeimmobilie in Türkheim persönlich zu präsentieren.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

• Grundstück mit ca. 2.000 m² (Ostteil des Grundstückes)
• Rohbau Gewerbeeinheit für Büros und Wohnungen (Ostteil des Grundstückes)
• Gasanschluss
• Anschluss an Abwasserkanal
• Strom- und Internetanschluss
• es fehlen ca. 12 m Zuleitung Wasser
• Geh- und Fahrtrecht
• 1 Balkon mit unverbaubarem Südblick
• 3-fach verglaste Fenster

im Ostteil:
• verputzte Wände
• Fußbodenisolierung
• Elektro- und Sanitärrohinstallation

Das Gewerbegebiet „Unterfeld“ in Türkheim überzeugt durch seine herausragende Lage direkt südlich der A96 (München–Lindau) mit unmittelbarer Anbindung an die Anschlussstelle. Diese strategisch günstige Position garantiert eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl des Großraums München als auch der Wirtschaftsstandorte Memmingen und Lindau.

Die exzellente Verkehrsanbindung, kombiniert mit der guten Einbindung in das regionale Straßennetz, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ergänzt wird diese Lagequalität durch die gewachsene Infrastruktur Türkheims: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.