Lebensqualität auf einer Ebene: Barrierefreies Wohnen im Ortsteil Buchloe mit KfW55 Förderung

Kapital anlegen – Wohnen mit Perspektive im Ostallgäu.

Mit dem Schorenbach Hof entsteht eine moderne Wohnanlage mit ländlichem Charakter. Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 59,89 m² Wohnfläche.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet eine Terrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant und über einen Aufzug erreichbar. Ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum. Zum Projekt gehören 14 Außenstellplätze, Fahrradstellplätze und ein Mülltonnenhaus.

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik errichtet. Angaben zum energetischen Standard, zur Heiztechnik und zu den Kennwerten des Energieausweises stellen wir Ihnen in den Objektunterlagen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger kann – bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen – die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % vom jeweiligen Restwert in Betracht kommen. Die individuelle steuerliche Wirkung hängt von den persönlichen Verhältnissen ab; eine steuerliche Beratung wird empfohlen.

Die Verteilung etwaiger CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und insbesondere nach dem tatsächlichen CO₂-Ausstoß des Gebäudes.

Bei Bedarf können Leistungen ambulanter Pflegedienste individuell in Anspruch genommen werden. Zudem befindet sich ein ambulanter Pflegedienst in Buchloe.

Einen ersten Eindruck erhalten Sie über unseren Video-Link.

Die Firma Layer verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung und hat über 1.370 Einheiten realisiert.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Objektinformationen an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

• Bei Vorliegen der aktuellen Fördervoraussetzungen kann eine KfW-Förderung für den Effizienzhaus-55-Standard in Betracht kommen – sprechen Sie uns gerne an!
• Energetischer Standard Effizienzhaus 55; gemäß energetischer Berechnung wird ein Endenergiebedarf im Bereich der Energieeffizienzklasse A+ erreicht
• Wohnungseingangstür mit Türspion und Obentürschließer
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Badezimmer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung des Gebäudes, ergänzt durch eine PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung

Weiterführende Details entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.

Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sie erreichen uns unter Tel.: +49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Wohnen im Umfeld von Buchloe – gute Anbindung und kurze Wege

Die Lage verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu Buchloe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Verkehr & Mobilität:
• Der Bahnhof Buchloe ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschlüsse im Regional- und Fernverkehr.
• Über die B12 und die A96 bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Landsberg am Lech, Augsburg und München.
• Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot in Buchloe und der Umgebung.

Freizeit & Umgebung:
• Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
• Naherholungsgebiete und Badeseen im Ostallgäu sind mit dem Auto gut erreichbar.
• Die ländlich geprägte Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.

Einkaufen & Versorgung:
Buchloe liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter:
• Supermärkte und Drogeriemärkte
• Apotheken, Ärzte und weitere medizinische Angebote
• Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants
• Banken, Postangebote, Friseure und weitere Dienstleister

Auch für unterschiedliche Lebensphasen bietet die Lage praktische Voraussetzungen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen befinden sich im nahen Umfeld. Bei individuellem Bedarf kann zudem Kontakt zu örtlichen ambulanten Pflegediensten aufgenommen werden.

Die Kombination aus ländlichem Wohnumfeld, der Nähe zu Buchloe und den vorhandenen Verkehrs- und Versorgungsangeboten macht den Standort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant.