Garten, Terrasse, Freisitz – Ihr Reihenendhaus in Schwabmünchen
Kaufpreis
557.950,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp
Reihenendhaus
Baujahr
1998
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 163,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 329,00 m²
Beschreibung
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie.
Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Diele, einen Abstellraum und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Zwei Zimmer haben Zugang zum Südbalkon.
Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Der Keller bietet Technik-, Wasch-, Lager- und Hobbyräume.
Ein schöner Garten mit Freisitz und Geräteraum sowie ein direkter Seitenzugang zur Einzelgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrasse
1
Balkone
1
Anzahl Stellplatz
2
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• Gaszentralheizung
• 3 Schlafzimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und weiterem Schlafzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer
• Große Terrasse und Südbalkon
• Freisitz, Geräteraum und angrenzende Einzelgarage
Insgesamt besteht ein Renovierungsrückstand, was dazu führt, dass mit einem Innenanstrich, der Erneuerung zweier Dachfenster, einer Überarbeitung der Holztreppe sowie der Innentüren und Böden geplant werden sollte.
Lage
Schwabmünchen bietet als lebendige Kleinstadt mit rund 15.300 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäckerei, Deichmann und Fressnapf sind fußläufig nur ca. 500m entfernt. Weitere Supermärkte, kleine Läden, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind im weiteren Stadtgebiet vorhanden.
Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen in kurzer Distanz, ebenso Ärzte, Apotheken und die Wertachklinik. Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad Singoldwelle, Vereine und das Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ mit schönen Rad- und Wanderwegen.
Der Bahnhof Schwabmünchen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und Buchloe und die B17 nach Augsburg und Landsberg am Lech, mit Anschluss an die A96 und A8.
Ideal für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1998
Energieausweis gültig bis
25.11.2035
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
94,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentliche Energieträger
Gas
Exposé anfordern
Immobilien-ID: MHSOB114
Ihre Immobilienexpertin
Sophie Biedermann
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
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