***Hochwertig und stilvoll!***
Modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten, 4 Schlafzimmern & viel Stauraum in Langweid am Lech

Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus in Langweid am Lech bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz, Komfort und ein echtes Zuhause suchen. Helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Wohnqualität.

Im Erdgeschoss bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Fußbodenheizung und pflegeleichte Fliesen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder oder Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche.

Ein echtes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der wertvollen Stauraum für alles bietet, was Familien brauchen. Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die Einzelgarage mit direkter Durchfahrt in den Garten erleichtert den Alltag spürbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Einziehen, wohlfühlen, bleiben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Kellergeschoss:
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- Heizungsraum mit Gastherme Bj. 2018
- Waschraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Fliesenböden im Kellergeschoss

Erdgeschoss:
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- Windfang
- Gäste-WC
- Garderobe
- Küche
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- neue, hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss
- neues Gäste-WC
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Obergeschoss:
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- Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Laminatboden, renovierungsbedürftig
- Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Laminatboden, renovierungsbedürftig
- Schlafzimmer, Laminatboden, renovierungsbedürftig
- Diele, neuer Fliesenboden
- Badezimmer, neu renoviert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss:
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- Ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
- Studio, Laminatboden renovierungsbedürftig
- Küche, Fliesenboden
- zwei Dachfenster, evtl. renovierungsbedürftig

Außenanlagen:
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- großzügige Terrasse
- Einzelgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten
- Photovoltaikanlage

Die Immobilie befindet sich in Langweid am Lech, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngemeinde im Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt, ruhig und gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich vor Ort bzw. in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Die naturnahe Umgebung entlang des Lechs sowie die umliegenden Grün- und Freizeitflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Langweid am Lech überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Augsburg sowie weitere regionale Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Mobilität und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.