Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bobingen verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974, das sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der helle Wohnbereich stellt den zentralen Raum der Wohnung dar und führt auf den Balkon.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 432 €.

Eine Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) rundet dieses attraktive Angebot gelungen ab.

Insgesamt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in Bobingen mit praktischer Raumaufteilung und Balkon.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung:

• Offener Wohn- und Essbereich
• Heller Wohnbereich mit großzügigem Lichteinfall
• Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
• Großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten und Zugang zu allen Räumen
• Quarzkieselboden in Flur, Küche, Bad und WC
• Laminatboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
• Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner im Kinderzimmer
• Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
• Gut erhaltene Einbauküche
• Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei separaten Waschmöglichkeiten
• Zugang zum Südost-Balkon vom Wohnzimmer
• Einzelgarage für zusätzlich 15.000,- €
• Ruhige Wohnlage, geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern
• Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

Weitere Details und Grundriss erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bobingen, einem malerischen Ort im bayerischen Landkreis Augsburg. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht: Ein Kindergarten liegt nur etwa 300 Meter entfernt, während Grundschule und Realschule in weniger als 2 Kilometern erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in rund 5,6 Kilometern Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Neben den hervorragenden Bildungsmöglichkeiten bietet die Wohngegend eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, sodass die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen und städtische Nähe – ideal für Familien, Paare und Pendler, die die Vorzüge von idyllischem Landleben und urbanem Komfort gleichermaßen genießen möchten.