Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie eine Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im schön geschnittenen Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Balkon zur Verfügung. Der isolierte Dachspitz bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Vorratsraum, die Werkstatt und ein Wohnraum mit Telefonanschluss, der als Büro oder Hobbykeller genutzt werden kann.

Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Glasfaser und Gasleitung sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt!

Ausstattung:
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Fenster aus Holz, 2-fach isolierverglast
Edelholzfurnierte Zimmertüren
Laminat- und Teppichböden
Fensterläden mit Lamellen aus Holz
Massive Haustüre (5-fach-Verriegelung)
Isolierung – 120 mm Wärmedämmung
Betondecken
Viele Steckdosen - Leerrohr von UG zu OG
Glasfaseranschluss vorhanden - kein Hausanschluss

Obergeschoss:
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Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche
Esszimmer
Gäste-WC
Abstellraum

Dachgeschoss:
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Drei Wohn- bzw. Schlafräume – ein Raum mit Sichtdachstuhl
Tageslichtbad mit Badewanne
Zugang zum Balkon
Aufgang zum isolierten Dachspitz / Lagerfläche
Untergeschoss:
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Wohnraum / Büro / Hobbykeller mit Telefonanschluss
Heizungsraum
Waschküche
Vorratskeller
Lagerkeller / Werkstatt

Außenbereich:
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Eingewachsener Garten
Terrasse teilweise überdacht
Schöner Baum- und Sträucherbestand
Garage und zusätzlicher Stellplatz

Stetten bei Mindelheim ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Kreisstadt Mindelheim ist nur wenige Minuten entfernt und hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Über die Autobahn A96 (München–Lindau) erreicht man in kurzer Zeit die Städte Memmingen und Landsberg am Lech, ebenso wie die Metropole München in rund einer Stunde. Auch der Allgäu Airport in Memmingen ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Reisemöglichkeiten.

Stetten selbst überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung lädt mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Vereine und ein aktives Gemeindeleben schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.

Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch die Nähe zu städtischen Angeboten nicht missen möchte, findet in Stetten bei Mindelheim den idealen Lebensmittelpunkt.