Sofort einziehen & wohnen mit Lebensqualität: Terrasse, Garten und ruhige Lage vereint

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² viel Platz für Paare und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und verbindet einen durchdachten Grundriss mit Südterrasse, Gartenanteil und ruhiger Wohnlage.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse sowie in den Garten. Ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne aufwendige Gartenpflege.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, was sehr praktisch ist, da die Wäsche direkt in der Wohnung erledigt werden kann.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zudem für kurze Wege im Alltag.

Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Sofort verfügbar
• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten
• separate Küche inklusive Einbauküche
• Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang inklusive
• 1 Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Klosterlechfeld, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die zurückversetzte Lage an einer Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Weitere Angebote finden sich in den nahegelegenen Orten Untermeitingen und Schwabmünchen.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungswert. Spazierwege und Radstrecken entlang der Lechauen laden zu Bewegung an der frischen Luft ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld sichergestellt.

Verkehrstechnisch ermöglicht der Standort durch den Bahnhof mit Anbindung an Augsburg und Buchloe sowie durch die Nähe zur B17 eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Ebenso überzeugt der weitere Anschluss an die Autobahnen A8 und A96.

Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung und spricht damit insbesondere Eigennutzer an, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.