Wohnen auf gewohntem Niveau - im Herzen des Antonsviertels!

Diese Wohnung richtet sich nicht an jeden. Sondern an Menschen, die wissen, wie sie leben möchten - und ihren gewohnten Anspruch auch bewusst beibehalten.

Immobilien wie diese lassen sich nur schwer in wenigen Worten beschreiben. Denn es ist nicht die Quadratmeterzahl oder eine einzelne Ausstattung, die den Unterschied macht - sondern das Zusammenspiel aus Lage, Struktur und Wohngefühl.

Im Antonsviertel, einer der gefragtesten Lagen Augsburgs, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genau die Balance, die viele suchen: zentral gelegen, im Leben - und gleichzeitig mit durchdachten Rückzugsbereichen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Süd-Loggia bildet den offenen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dies durch einen zweiten, deutlich privateren Außenbereich: eine großzügige, 2025 sanierte Dachterrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ruhig, geschützt und genau so dimensioniert, dass er Freude macht, ohne zu binden.

Ein besonderes Detail ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Eine zentrale Diele fungiert als Pufferzone und schafft Struktur - ein Raumgefühl, das man erst vor Ort wirklich wahrnimmt.

Mit ca. 86 m² ist die Wohnung bewusst effizient geplant: alle Räume haben eine angenehme, gut nutzbare Größe und unterstützen einen komfortablen Alltag ohne überflüssige Flächen.

Augsburger wissen, was das Antonsviertel ausmacht. Und immer häufiger wird genau diese Lage auch von Menschen gewählt, die aus größeren Städten kommen - mit dem Wunsch, ihr Umfeld bewusster zu gestalten, ohne auf ihr gewohntes Niveau zu verzichten.

Diese Wohnung ist kein Objekt für den schnellen Vergleich. Sondern für Menschen, die eine Lage bewusst wählen – und ein Zuhause suchen, das zu ihrem Leben passt.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und verschaffen Sie sich einen vollständigen Eindruck.

Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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• 2 helle Schlafzimmer
• der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia (ca. 9 m²)
• 2-fach verglaste, neu lackierte Holzfenster mit elektrische Rollläden
• Badezimmer mit Wanne & Dusche
• 1 separates WC
• vollständig sanierte Terrasse (2025) mit Pflanzen (kann auf Wunsch übernommen werden)
• und vieles mehr

Diese Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Antonsviertel von Augsburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die für ihre gepflegte Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an das urbane Leben - die Augsburger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem zu erreichen.

Ob mit der Straßenbahn oder dem Auto - von hier aus sind Sie überall schnell. Die Linie 1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die B17 bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die A8. Eine perfekte Lage für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und angesehene Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten höchsten Komfort im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur wird ergänzt durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie problemlos in alle weiteren Stadtteile und darüber hinaus bringen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum wunderschönen Siebentischwald und dem idyllischen Wittelsbacher Park ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur. Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise urbanes Wohnen mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.