Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Schwabmünchner Ortsteil Birkach verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Das im KfW-70-Standard errichtete Energiesparhaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Schwedenofen und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Südterrasse und Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Garage und Carport sowie zusätzlicher Stauraum im Dachbodenbereich runden dieses attraktive Familienzuhause perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• KfW 70 Energiesparhaus
• Photovoltaikanlage
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Schwedenofen
• Garage und Carport mit großem Dachbodenraum

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Birkach der Stadt Schwabmünchen und vereint naturnahes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und zahlreichen Spazier- sowie Radwegen, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen

Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Augsburg. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung genießen möchten.

Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet von Schwabmünchen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielzählige gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls vorhanden.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch die Nähe zur B17 mit schneller Verbindung Richtung Augsburg und Landsberg am Lech. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Augsburg und Buchloe.

Die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.





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