2-Zimmer-Wohnung in Landsberg – inkl. Stellplatz sowie neuer Balkon & neue Heizung

Diese gepflegte und 2024 modernisierte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Landsberg am Lech. Die ca. 51 m² große Einheit bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer sowie innenliegendem Bad. Das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise (Bj. 1971) befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Bereits umgesetzte und geplante Maßnahmen wie die Heizungsumstellung auf Gas (2024) sowie die bereits finanzierte Balkonsanierung (2026) unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit. Kellerabteil, Außenstellplatz und ein monatliches Hausgeld von 225 € runden dieses vermietete Investment mit flexibler Übergabe nach Vereinbarung ab.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung
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• Massivbau
• unterkellert
• 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Informationen zur Wohnausstattung
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• 1 geräumiges Schlafzimmer
• 1 helles Wohnzimmer
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
• Holz-Türen
• Böden: Laminat, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Landsberg am Lech, einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen München und Augsburg. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, Pendler und Kapitalanleger.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Landsberg am Lech verfügt über einen starken Wirtschaftsstandort mit Unternehmen aus Industrie, Handel, Dienstleistungen und Gesundheitswesen. Die Gewerbegebiete der Stadt sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Berufstätige von der Nähe zur Metropolregion München und ihrem vielfältigen Arbeitsplatzangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B17 bestehen schnelle Verbindungen nach Augsburg, die A96 ermöglicht eine direkte Anbindung nach München und ins Allgäu. Der Bahnhof Landsberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die naturnahe Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Spazier- und Radwege entlang des Lechs, diverse Parks sowie Erholungsflächen wie der Lechwehr-Bereich oder die Pössinger Au sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur – ein Umfeld, das Singles und Paare ebenso wie Familien und Berufstätige gleichermaßen überzeugt.