Diese gepflegte und 2024 modernisierte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Landsberg am Lech. Die ca. 51 m² große Einheit bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer sowie innenliegendem Bad. Das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise (Bj. 1971) befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Bereits umgesetzte und geplante Maßnahmen wie die Heizungsumstellung auf Gas (2024) sowie die bereits finanzierte Balkonsanierung (2026) unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit. Kellerabteil, Außenstellplatz und ein monatliches Hausgeld von 225 € runden dieses vermietete Investment mit flexibler Übergabe nach Vereinbarung ab.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung
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• Massivbau
• unterkellert
• 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Informationen zur Wohnausstattung
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• 1 geräumiges Schlafzimmer
• 1 helles Wohnzimmer
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
• Holz-Türen
• Böden: Laminat, Fliesen

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Landsberg am Lech – einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, die idyllische Lage am Lech und die hohe Lebensqualität bekannt ist.

Das Wohnumfeld liegt in einem ruhigen, gewachsenen Viertel mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Straße ist nur schwach befahren, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre entsteht.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Eisdielen und gemütliche Cafés zur Verfügung, die das Stadtleben abwechslungsreich gestalten. Auch medizinische Versorgung wie Apotheken und Arztpraxen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie bequem das historische Stadtzentrum sowie den Bahnhof Landsberg erreichen. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Augsburg, München und in die umliegenden Gemeinden – ideal für Pendler.

Die naturnahe Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Spazier- und Radwege entlang des Lechs, diverse Parks sowie Erholungsflächen wie der Lechwehr-Bereich oder die Pössinger Au sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur – ein Umfeld, das Singles und Paare ebenso wie Familien und Berufstätige gleichermaßen überzeugt.