Frühstück auf dem Ostbalkon und Abendsonne auf dem Südbalkon - Maisonettewohnung in Schwabmünchen
Kaufpreis
371.900,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp
Maisonette
Baujahr
1997
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 87,50 m²
Beschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche und offene Atmosphäre. Zwei überdachte Balkone mit Süd- und Ostausrichtung erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die separate Küche inklusive Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.
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Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
2
Anzahl Stellplatz
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
• Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
• 2 Balkone (überdacht) mit Süd-Ost Ausrichtung
• zwei Tageslicht Badezimmer
• zugehöriger Kellerraum
• separate Küche
• 1 Eingangstür in jeder Ebene
Die Maisonettewohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für
zzgl. 15.000 € verkauft.
Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 386.900 €.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Über die B17 erreichen Sie Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Buchloe und macht den Standort auch für Pendler interessant.
Für Freizeit und Erholung sorgen das Freibad Singoldwelle, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die umliegenden Rad- und Spazierwege im Naherholungsgebiet Westliche Wälder.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1998
Energieausweis gültig bis
01.12.2027
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
141,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Exposé anfordern
Immobilien-ID: MHSOB125
Ihre Immobilienexpertin
Sophie Biedermann
info@layer-gruppe.deLayer Tipp
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