***Investieren statt abwarten! Drei Wohneinheiten unter einem Dach auf großem Grundstück***
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86465 Welden
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 784,00 m²
Beschreibung
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial und Renditechancen?
Dieses großzügige Haus in Welden bietet gleich drei Wohneinheiten auf rund 196 m² Wohnfläche – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel wohnen möchten. Mit mehreren Schlafzimmern, Wohnbereichen und Tageslichtbädern lassen sich alle Einheiten vielseitig nutzen.
Das Dachgeschoss mit offener Küche, eigenem Bad und sichtbaren Holzbalken schafft zusätzlichen Charme und Wohnraum. Der Garten mit Pool und Nebengebäuden bietet viel Freiraum für Erweiterung, Freizeit oder kreative Gestaltung.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig – perfekt, um eigene Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen.
Ein Objekt voller Möglichkeiten – zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln.
Zur besseren Darstellung wurden die Raumaufnahmen teilweise KI-gestützt aufgeräumt.
Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Sonstige Angaben
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Highlights
Details
Zustand
renovierungsbeduerftig
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Zimmer
7
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrasse
1
Balkone
2
Anzahl Stellplatz
3
Stellplatz
Außenstellplatz
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung - ca. 83 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Obergeschosswohnung - ca. 77 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zwei Balkone – optimal für Sonne am Morgen und Nachmittag, ideal zum Entspannen oder für Pflanzen
Dachstudio - ca. 36 m²
• Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
• Tageslichtbad mit Dusche
Lage
Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Schönheit der umliegenden Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet Welden eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die nahegelegenen Städte komfortabel erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Berufstätige die problemlose Anbindung an Wirtschaftszentren zu schätzen wissen.
In Welden findet man zudem eine ansprechende Vielfalt an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur geselligen Einkehr einladen. Ob zur Entspannung im Grünen oder als Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Umgebung – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1987
Energieausweis gültig bis
10.09.2035
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentliche Energieträger
Öl
Exposé anfordern
Immobilien-ID: AFJR140A
Ihr Immobilienexperte
Jürgen Rabenbauer
j.rabenbauer@layer-gruppe.deLayer Tipp
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