Manche Häuser sind fertig – andere warten darauf, neu gedacht zu werden. Dieses charaktervolle Einfamilienhaus in Aichen bietet viel Raum für eigene Ideen und die seltene Chance, ein Zuhause mit echter Persönlichkeit zu schaffen.

Auf einem rund 770 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, kreative Rückzugsorte oder ein Haus, das sich Schritt für Schritt den eigenen Bedürfnissen anpasst. Der vorhandene Bestand bietet spannende Ansätze für neue Grundrissideen und eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohngefühl.

Auch der Garten lässt Raum für Visionen – ob naturnahes Refugium, Spielbereich, Nutzgarten oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Besonders reizvoll ist die sehr ruhige Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten.

Die Immobilie benötigt Modernisierung, belohnt dafür aber mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen und daraus etwas ganz Eigenes entstehen lassen möchten.

Mehr Raum für Ideen, neue Perspektiven und vielleicht schon der Anfang Ihrer ganz persönlichen Geschichte. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen weiteren Details an.

Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten

Die genaue Aufteilung und Anordnung der vorhandenen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem ausführlichen Exposé.

Wesentliche Merkmale der Immobilie

• ca. 771 m² großes Grundstück
• ursprüngliches Baujahr ca. 1900
• Umbau des Wohnhauses und Errichtung des Anbaus im Jahr 1976
• ausgebautes Dachgeschoss
• zwei Garagen

Denkbare Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Küche
• Badezimmer
• Spiel- oder Gästezimmer
• Garderobe
• Hauswirtschaftsraum
• Technikraum
• Geräte- und Lagerraum
• Garage

Obergeschoss

• Tageslichtbadezimmer
• Kinderzimmer
• Büro
• Schlafzimmer mit Ankleide

Die vom Architekten ausgearbeiteten Grundrissvarianten zeigen beispielhaft, wie die vorhandenen Flächen im Rahmen einer Sanierung neu geordnet und an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden können.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und entdecken Sie weitere Details, Bilder, Grundrisse sowie die vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Willkommen in Aichen – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Das Objekt befindet sich in idyllischer Wohnlage im Ortsteil Obergessertshausen und bietet ein Zuhause für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens in seiner schönsten Form. Die naturnahe Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm und ein Gefühl von Weite prägen das tägliche Leben.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Im nahegelegenen Balzhausen stehen unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie eine Tankstelle zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote finden sich in Ziemetshausen, Thannhausen und Kirchheim. Insbesondere Kirchheim ist von Obergessertshausen aus ebenfalls gut erreichbar und liegt je nach Fahrtziel teilweise sogar näher als Ziemetshausen.

Die Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zugleich eine gute Grundversorgung für den Alltag. Ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein entspanntes und harmonisches Wohnumfeld legen.