Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 bietet ideale Voraussetzungen für Paare mit einem Kind, die ein familienfreundliches Zuhause mit Garten und einer guten Raumaufteilung suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen mit Blick in den Garten. Die separate Küche mit Einbauküche schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und den Familienalltag.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Jugendzimmer.

Besonders attraktiv ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, praktische Abstellflächen sowie moderne Energietechnik mit Solaranlage und zusätzlichem Kleinkraftwerk.

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• Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung & Solaranlage
• Freistehender Kaminofen & Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
• Teilweise beheizter Keller mit Hobbyraum
• Garten mit Gartenhütte & Garage

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage inmitten von Königsbrunn. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Königsbrunn überzeugt als größte Stadt im Landkreis Augsburg durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Spielplätze in und um Königsbrunn bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der B17 mit Anschluss an die A96 und A8 machen die Lage ideal für Familien und Pendler, die wohnen mit Kleinstadtflair suchen.