Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Windach / Schöffelding bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der große Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Homeoffice oder Hobby.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne; ein Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Badmöbel sind bereits vorhanden. Eine Vorbereitung für ein zweites Bad bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung gehören 2‑fach verglaste Fenster, Laminat- und Fliesenböden sowie schöne Holztüren. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und große Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders praktisch: Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort im Alltag.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Informationen zur Wohnausstattung
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• helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
• große Küche mit kleiner separater Speisekammer
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots

Außenbereich:
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• große & sonnige, nach Süden ausgerichteter Terrasse
• geschmackvoll angelegter Garten mit Pavillon

Parken:
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• Doppel-Garage mit direktem Zugang ins Haus

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einer Doppel-Garage (im Wert von 40.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 539.900 € führt.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Schöffelding, ein Ortsteil der Gemeinde Windach, liegt rund drei Kilometer westlich des Hauptortes. Das charmante Pfarrdorf befindet sich an der historischen Salzhandelsstraße zwischen Landsberg am Lech und München. Eingebettet in grüne Wiesen und mit einem beeindruckenden Alpenpanorama bietet der familienfreundliche Ort eine idyllische Wohnlage nahe dem Ammersee. Trotz spürbarer Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich Schöffelding mit seinen etwa 640 Einwohnern seine beschauliche und liebenswerte Atmosphäre bewahrt.

Windach selbst ergänzt das Leben in Schöffelding mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Die gute Verkehrsanbindung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler: Über die nahegelegene A96 erreicht man München in weniger als einer halben Stunde, und vom Bahnhof Geltendorf – nur sieben Kilometer entfernt – bestehen S-Bahn- und Eilzugverbindungen. Seit dem 01.01.2025 ist Schöffelding zudem in das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) integriert.

Die Versorgung vor Ort ist gesichert: Arzt und Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei sowie ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf. Für junge Familien ist besonders die Nähe zu Bildungseinrichtungen vorteilhaft. Ein Kindergarten, nur 400 Meter entfernt, bietet eine schnelle Erreichbarkeit für die Kleinsten. Grundschüler erreichen ihre Schule nach einer kurzen Fahrt von etwa 4 Kilometern. Weiterführende Schulen in Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg sind mit dem Bus gut angebunden.

Sport- und Naturfreunde finden in Windach und Schöffelding ein wahres Paradies. Ob Wandern, Radfahren, Joggen, Golfspielen oder Segeln – die Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Ebenso sorgt ein aktives Vereinsleben für vielfältige Möglichkeiten des persönlichen Engagements und bereichert das gesellschaftliche und kulturelle Miteinander.