***VERMÖGENSAUFBAU MIT TRENDGERECHTER 3-ZIMMERWOHNUNG - STETS GESUCHTER WOHNRAUM***
Kaufpreis
279.900,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86179 Augsburg
Immobilientyp
Etagenwohnung
Baujahr
1995
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Beschreibung
gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen im
Augsburger Süden. Die gesamte Anlage ist sehr
ordentlich und präsentiert sich ansprechend und
zeitgemäß.
Die Kombination dieses Immobilienangebots aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtigem Standort wird dem wachsenden Mietbedarf und Wohnungsbedarf immer gerecht sein. Sollten Sie selbst einziehen wollen, erhalten Sie hier eine top Wohnung in begehrter Lage.
Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 frei und damit verfügbar.
Fordern Sie gern das ausführliche Exposé bei uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Anzahl Stellplatz
1
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz Kaufpreis
23.900,00 €
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
bitte dem beigefügten Grundriss.
Die wichtigsten Details für Sie im Überblick:
- massive Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- Aufzug
- Kunststoff-Fenster mit Rolländen
- 3 gut dimensionierte Räume
- Bad hell gefliest
- mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Westbalkon
- zusätzlicher Abstellraum
- pfiffiger Grundriss
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Aussenanlagen
Die Wohnung wird in Kombination mit einem Tiefgaragenplatz (+ 23.900,- €) verkauft. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 303.800,- €.
Freuen Sie sich auf ein hervorragendes Wohnkonzept in bester Lage.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Haunstetten, dem südlichsten Stadtteil Augsburgs – ideal gelegen zwischen der B17 und dem Augsburger Stadtwald. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht diesen Standort besonders lebenswert.
Investieren Sie in eine Lage mit Perspektive:
- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B17
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Nahversorgung
- hoher Freizeitwert durch Nähe zu Grünflächen, Sport- und Erholungsangeboten
In Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept entsteht hier ein Wohnumfeld mit hohem Komfort und langfristigem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
1995
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
107,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Exposé anfordern
Immobilien-ID: HC131
Ihre Immobilienexpertin
Claudia Hansch
c.hansch@layer-gruppe.deLayer Tipp
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