Großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial in Oberostendorf – Platz für Ihre Wohnträume

Dieses Einfamilienhaus in Oberostendorf bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.109 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus aus dem Jahr 1969 verfügt über insgesamt acht Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium sowie umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss. Drei Garagen, darunter eine großzügige LKW-Garage, ein beheizter Außenpool sowie ein gewachsener Obstbaumbestand unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB und der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch bestehen interessante Möglichkeiten für eine Grundstücksteilung oder eine zusätzliche Bebauung, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Oberostendorf.

Informationen zur Wohnausstattung
-----------------------------------------------------------------------

• heller Treppenaufgang durch Glasbausteine
• Vollholztüren
• Einbauküche (im Preis inbegriffen)
• Tageslicht Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschbecken & WC
• OG mit zusätzlichem Tageslicht WC
• Dach gedämmt mit Fernsehanschluss

Untergeschoss:
-----------------------------------------------------------------------
• Sauna mit Dusche
• Solarium

Außenanlage:
-----------------------------------------------------------------------
• gesamt 3 Einzelgaragen
• beheizter Außenpool
• große Apfel / Birnen / Zwetschgen Bäume

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberostendorf, einer charmanten Gemeinde im schwäbischen Ostallgäu, die ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität harmonisch verbindet. Umgeben von der sanft hügeligen Allgäuer Landschaft mit Wiesen, Feldern und idyllischen Rad- und Wanderwegen genießen Sie hier ein erholsames Wohnumfeld mit viel Freiraum und einer angenehmen Dorfgemeinschaft.

Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Oberostendorf, Unterostendorf, Gutenberg und Lengenfeld zählt rund 1.600 Einwohner und bewahrt bis heute ihren ursprünglichen Charakter. Historische Kirchen und Kapellen, gelebte Traditionen sowie ein selten gut erhaltenes traditionelles Wirtshaus prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort einen besonderen Charme.

Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule in der näheren Umgebung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Gemeinden.

Trotz der ruhigen Lage ist Oberostendorf verkehrsgünstig zwischen Kaufbeuren, Buchloe und Bad Wörishofen gelegen. Die Nähe zur A96 sowie zu Bahnanschlüssen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah und entspannt leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.