Modernisiert, gepflegt und mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in Landsberg am Lech

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Landsberg am Lech bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 257 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kachelofen, einer Einbauküche mit Speisekammer, zwei Tageslichtbädern sowie sonnigen Ost- und Westgärten. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, eine Pelletheizung und die im Jahr 2024 modernisierten Bäder runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Technik / Allgemein:
-----------------------------------
• Pelletsheizung mit 3 Tonnen Pelletlager
• Böden: Parkett, Fliesen
• Fenster: 3-fach verglast

Erdgeschoss:
-----------------------------------
• gefliester Eingangsbereich
• Einbauküche (im Preis inbegriffen)

Obergeschoss:
-----------------------------------
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer oder Büro
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Pissoir, Waschbecken & Handtuchheizkörper

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Landsberg am Lech. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur historischen Altstadt von Landsberg am Lech, die mit ihren malerischen Gassen, farbenfrohen Bürgerhäusern, charmanten Cafés, individuellen Geschäften und vielseitigen Restaurants begeistert. Die Altstadt zählt zu den schönsten historischen Stadtkernen Oberbayerns und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Stunden ein.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist die einzigartige Lage am Lech. Das bekannte Lechwehr, die idyllischen Uferwege sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Naturfreunde profitieren zudem von den weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten rund um den Lech.

Familien schätzen das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie München, Augsburg, Memmingen und das Allgäu in kurzer Zeit. Der Bahnhof Landsberg am Lech bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.