Familienidyll mit großem Garten – modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in Unterdießen bietet auf ca. 672 m² Grundstück ein Zuhause mit großzügigem Garten und Entwicklungspotenzial. Das 1965 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren in zahlreichen Bereichen modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Holzterrasse und zum Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer.

Es wurden bereits mehrere Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter neue Fenster, die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie 2021 eine neue Gasheizung mit Solarthermie und neuen Heizkörpern. Auch Wasserleitungen, Elektrik, Bad, Gäste-WC und Haustür wurden teilweise bzw. vollständig erneuert.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Eine integrierte Garage, weitere Stellmöglichkeiten und zwei Gartenhäuser ergänzen das Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung mit Solarthermie und neuen Heizkörpern
• im Jahr 2018 modernisiertes Bad und Gäste-WC
• doppelt verglaste Fenster 2016
• großzügiger Garten mit angelegter Holzterrasse
• Einbauküche mit praktischer Durchreiche

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der charmanten Gemeinde Unterdießen im südlichen Landkreis Landsberg am Lech. Besonders angenehm ist die Lage innerhalb einer Sackgasse: Als vorletztes Haus der Straße profitiert die Immobilie von einem äußerst geringen Verkehrsaufkommen und einem entsprechend ruhigen Wohnumfeld. Dies schafft insbesondere für Familien mit Kindern oder auch Hundehalter attraktive Voraussetzungen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands verbindet die Umgebung ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete prägen das Ortsbild und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Auch das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Die gewachsene, freundliche Nachbarschaft trägt zusätzlich zum familiären Charakter der Lage bei.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders familienfreundlich sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Der Lech mit seinen Rad- und Wanderwegen, Badestellen und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Unterdießen überzeugt zudem durch die gute Anbindung an Landsberg am Lech und die umliegenden Orte.