Großzügig. Gartenverliebt. Barrierefrei. Und alles andere als gewöhnlich!

Ein Zuhause mit Freiraum – drinnen, draußen und rundherum!

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung legt sich nicht auf einen Lebensentwurf fest. Auf rund 96 m² bietet sie Paaren ebenso viel Raum wie einer kleinen Familie.
Auch die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer schreiben ihre Nutzung nicht vor: Sie geben Eltern und Kind Raum, heißen Gäste willkommen oder werden zum ruhigen Arbeitsplatz – und verändern sich einfach mit, wenn das Leben neue Pläne macht.

Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche. Breite Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den eigenen Garten. So wird draußen ganz selbstverständlich mitgewohnt – beim ersten Kaffee, beim Spielen am Nachmittag oder an langen Abenden mit Freunden.

Der Freiraum endet nicht am eigenen Gartenzaun: Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die traumhafte Lage, umgeben von weitläufigen Feldern, schenkt Ruhe und Weite – und das schöne Gefühl, beim Nachhausekommen den Alltag hinter sich zu lassen.

Auch an den Komfort ist gedacht. Das großzügige Badezimmer, ein Abstellraum, der barrierefreie Zugang und der Aufzug bis zur Tiefgarage runden die Wohnung ab. Die gepflegte Anlage mit nur sechs Einheiten und der moderne energetische Standard schaffen einen zeitgemäßen Rahmen.

Was dieses Zuhause besonders macht, ist das Zusammenspiel aus fast 100 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, hellen Räumen, moderner Wohnqualität, hochwertiger Ausstattung, einer Südterrasse, einem eigenen Garten und viel Grün direkt vor der Tür. Großzügig, flexibel und gemacht für Menschen, deren Zuhause zu ihrem Leben passen soll – nicht umgekehrt.

Manche Immobilien schaut man sich an. Andere möchte man erleben. Entdecken Sie alle weiteren Besonderheiten im ausführlichen Exposé – und bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnanlage bietet:
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• neuwertiges, gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 2023
• überschaubare Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten
• moderne Pelletheizung, KfW-55-EE-Standard und Energieeffizienzklasse B
• barrierefreier Zugang zur Wohnung sowie Personenaufzug bis zur Tiefgarage
• gemeinschaftlicher Garten
• eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum
• eigener Außenstellplatz
• Tiefgaragenstellplatz mit bereits vorhandener Vorbereitung für die Installation einer Wallbox (zzgl. 25.000 €)

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive des Tiefgaragenstellplatzes 624.000 €.


Wohnungsdetails:
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• ca. 96 m² Wohnfläche mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung
• drei gut proportionierte und vielseitig nutzbare Zimmer
• ca. 40 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m²
• separates, flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• großzügiges Badezimmer mit übergroßer, bodengleicher Dusche, separater Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• breite, dreifach verglaste Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
• geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Holzdielen
• direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum großzügigen eigenen Garten

Die hier aufgeführten Ausstattungsmerkmale stellen nur einen Auszug der zahlreichen Highlights dieser Immobilie dar. Weitere Informationen zur Ausstattung und Raumaufteilung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Dasing liegt im Landkreis Aichach-Friedberg, östlich von Augsburg, und verbindet eine gewachsene, ländlich geprägte Umgebung mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungsräumen Augsburg und München. Das angenehme Wohnumfeld eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt in Dasing und sind in kurzer Zeit erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die umliegende Natur bieten einen hohen Erholungswert und unterstreichen die familienfreundliche Wohnqualität der Gemeinde.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über den nahe gelegenen Anschluss an die A8 und die B300 sind Augsburg, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Dasing bietet regionale Verbindungen in Richtung Augsburg sowie Aichach und Ingolstadt. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler, Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.