Großzügiges & modernes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Fischach / Siegertshofen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fischach/ Siegertshofen bietet Familien viel Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Auf rund 199 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Haus wurde 2019 und 2020 in zahlreichen Bereichen umfangreich modernisiert und renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Panoramafenster, Schwedenofen und Terrassenzugang, eine separate Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier weitere Räume, ein Balkon und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet mit Waschküche, Lager und Vorratsflächen sowie der integrierten Doppelgarage zusätzlichen Platz für den Familienalltag.

Das ca. 958 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Obstbäumen und großzügiger Südterrasse bietet viel Raum für Familie und Freizeit.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde Fischach kommt eine zusätzliche Bebauung im Gartenbereich grundsätzlich in Betracht. Eine verbindliche Beurteilung erfolgt im jeweiligen Genehmigungsverfahren.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Einfamilienhaus im Jahr 2019 grundlegend modernisiert
• 5 flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume
• großer Garten mit teils überdachter Terrasse, zusätzlich 2 Balkone
• Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, zusätzlich 2 Gäste-WCs
• Doppelgarage

Die geplante Inbetriebnahme des Nahwärmenetzes in Fischach/ Siegertshofen im Jahr 2027 stellt einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen und energieeffizienten Wärmeversorgung der Immobilie dar.

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Siegertshofen ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Fischach im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt in der reizvollen Landschaft des Naturparks „Augsburg – Westliche Wälder“. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, was den Ort ideal macht für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Siegertshofen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, die lediglich von Anwohnern genutzt wird. Die Nachbarschaft besteht aus weitläufigen Grundstücken mit Bauern- und Einfamilienhäusern.

Vor Ort ist eine Bäckerei ansässig und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 4 km entfernten Fischach. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien, aber auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Freibad zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schwabmünchen gut erreichbar.

Trotz der Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, ist die Verkehrsanbindung gut.

Über die Hauptstraße gelangen Sie rasch in die umliegenden Gemeinden oder nach Schwabmünchen (ca. 16 Min.). Augsburg erreichen Sie in ca. 20 Min., Landsberg in ca. 35 Min. Zudem bestehen über die B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 hervorragende Verbindungen in die Region. In Schwabmünchen und Gessertshausen steht außerdem eine gute Bahnanbindung zur Verfügung.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensgefühl! Für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur wünschen, ist dieser Wohnort perfekt.