Hofanwesen mit Wohnhaus, Stall, Maschinenhalle und ca. 3.000 m² Grundstück

Dieses Hofanwesen im Iglinger Ortsteil Holzhausen verbindet ländliches Wohnen mit großzügigen Nutzflächen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf ca. 3.000 m² Grundstück befinden sich ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit angeschlossenem Stallbereich sowie eine neuere Maschinenhalle mit ca. 228 m² Nutzfläche. Das Wohngebäude weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet damit Raum für eine individuelle Neugestaltung.

Die Maschinenhalle mit massivem Betonboden und vier Toren schafft zusätzliche Flächen für Fahrzeuge, Lager, Hobby, Werkstatt oder berufliche Nutzungen. Ergänzt wird sie durch einen darüberliegenden Dach- und Lagerbereich.

Auch die vorhandenen Freiflächen bieten Potenzial für eine zukünftige Neuordnung oder bauliche Entwicklung. Art und Umfang möglicher Nutzungen und Bebauungen sind mit der Gemeinde Igling und der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Zusätzlich können nach derzeitiger Auskunft angrenzende Flächen von insgesamt ca. 6 ha zunächst für fünf Jahre angepachtet werden. Ein späterer Erwerb steht gegebenenfalls in Aussicht und ist nicht Bestandteil des aktuellen Kaufangebots.

Ein interessantes Anwesen für Käufer, die Wohnen, Platz und vielseitige Nutzflächen miteinander verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Sanierungsbedürftiges Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Bj. 1939) mit Stall
• Neuere Maschinenhalle mit 4 Toren und Dachlager
• Ca. 3.000 m² Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial
• Kein Denkmalschutz; Bebauung nach behördlicher Abstimmung
• Ca. 6 ha angrenzende Flächen zusätzlich pachtbar
Für Details und das Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Holzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Igling im Landkreis Landsberg am Lech und bietet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Gerade für Käufer, die mehr Platz und ein ruhigeres Umfeld suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, bietet der Standort interessante Voraussetzungen. Die nahegelegene A 96 verbindet die Region unter anderem mit Landsberg am Lech, Buchloe und dem Großraum München. Auch Augsburg ist gut erreichbar.

Der Bahnhof in Buchloe erweitert das Mobilitätsangebot durch Bahnverbindungen in Richtung München, Augsburg und ins Allgäu. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich insbesondere in den umliegenden Orten und Städten.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und einer offenen Landschaft. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Käufer, die ländliches Wohnen mit zusätzlichem Platz für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge oder andere individuelle Nutzungen verbinden möchten.

Die Kombination aus Dorfleben, großzügigem Grundstück und guter regionaler Anbindung macht den Standort zu einer interessanten Alternative zum klassischen Wohnen in dichter bebauten Lagen.