Seebrise, Sonne, Lebensqualität – attraktive Wohnung in Ammersee-Nähe

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dießen-Riederau überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe dem Ammersee und wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt.

Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden, eine separate Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. 3-fach verglaste Fenster und hochwertige Holztüren sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf Wunsch können sämtliche Möbel ablösefrei übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose und separatem Stromzähler. Ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen, ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort in Seenähe.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Wohnausstattung:
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• Einbauküche (im Preis inbegriffen)
• Böden: Parkett & Fliesen
• Fenster: 3-fach verglast

Keller:
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• eigenes Kellerabteil mit Steckdose
(welche über den zugehörigen Wohnungszähler abgerechnet wird)
• Waschkeller mit Waschmaschinen mit Münzeinwurf
• großer allgemeiner Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im ausführlichen Exposé.

Riederau zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen am Westufer des Ammersees. Der gewachsene Ortsteil des Marktes Dießen am Ammersee verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit außergewöhnlich vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer für die Region komfortablen Verkehrsanbindung. Nur rund zwei Kilometer vom Dießener Ortszentrum entfernt, genießt Riederau einen eigenständigen, dörflich geprägten Charakter – und zugleich die unmittelbare Nähe zum See.

Ein besonderer Vorzug ist das eigene Freizeitgelände mit Strandbad, Kiesstrand und großzügiger Liegewiese. Spaziergänge am Wasser, Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling sowie ausgedehnte Rad- und Wandertouren lassen sich unmittelbar vor der Haustür genießen. Der Ammersee-Radweg führt entlang des Westufers, während verschiedene Wanderwege Riederau mit der reizvollen Voralpenlandschaft und den umliegenden Orten verbinden. Auch kulinarisch lässt sich die Nähe zum Wasser genießen.

Außergewöhnlich ist die Kombination aus eigenem Bahnhof und eigenem Dampfersteg: Regionalzüge verbinden Riederau unter anderem mit Dießen, Weilheim, Geltendorf und Augsburg, während die Ammersee-Schifffahrt in der Saison Verbindungen über den See bietet. Bahnhof und Schiffsanleger liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Familien profitieren von einem Kinderhaus direkt im Ort und einem vielfältigen Schulangebot im nahen Dießen. Dort befinden sich zugleich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die gute Erreichbarkeit der A96 in Richtung München ergänzt die hohe Wohn- und Lebensqualität

Riederau steht damit für eine seltene Kombination aus See, Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit – eingebettet in eine der attraktivsten Freizeit- und Kulturlandschaften des bayerischen Voralpenlandes.