Abriss oder Kernsanierung auf 834 m² Grundstück in Untermeitingen

Auf einem ca. 834 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Untermeitingen befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche, das zwei unterschiedliche Perspektiven bietet. Der Bestand kann umfassend kernsaniert und nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet oder für eine anschließende Neubebauung abgerissen werden.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie die klassischen Wohnbereiche. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist derzeit nicht genehmigt. Es besteht jedoch die Option, eine entsprechende Nachgenehmigung zu beantragen. Die Genehmigungsfähigkeit ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Zum Angebot gehören eine Garage, ein Carport und weitere Stellmöglichkeiten in den beiden Einfahrten, ein unbeheizter Wintergarten und ein großzügiger Garten. Das Dach wurde 1998 einschließlich Wärmedämmung erneuert. Auf Wohnhaus und Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012/ 2013.

Alternativ zur Kernsanierung ist eine Neubebauung nach dem bestehenden Bebauungsplan gemäß § 30 BauGB möglich. Zulässig sind Einzelhäuser und Doppelhäuser. Es gelten eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8. Die konkrete Planung ist mit Gemeinde und Bauamt abzustimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und ausgebautem Untergeschoss
• Großzügiges Grundstück mit ca. 834 m² in etablierter Wohnlage
• Ideal für die Realisierung eines Neubauprojektes oder zur Kernsanierung
• ca. 104 m² Wohnfläche mit 1998 komplett erneuertem Dach
• 2 installierte PV-Anlagen (Garage und Haus)

Für nähere Informationen und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Osten von Untermeitingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern und bietet ein vertrautes, familienfreundliches Umfeld.

Untermeitingen liegt im südlichen Landkreis Augsburg auf dem Lechfeld und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Nähe zur Natur.

Alles, was im Alltag wichtig ist, befindet sich direkt im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind in Untermeitingen vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Schwabmünchen.

Die Gemeinde überzeugt durch ein lebendiges Miteinander, ein aktives Vereinsleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Wege für Spaziergänge und Radtouren, die offene Lechfeldlandschaft sowie nahegelegene Badeseen bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Über die nahe B 17 erreichen Sie Augsburg, Landsberg am Lech sowie die A 96 in Richtung München und Lindau bequem mit dem Auto. Der Bahnhof Klosterlechfeld mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.