LETZTE CHANCE! Familienwohnen auf vier Ebenen: Doppelhaushälfte in Ettringen
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86833 Ettringen
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2024
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 242,00 m²
Beschreibung
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten den Mittelpunkt des Hauses. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer schafft zusätzlichen Raum und eignet sich beispielsweise als Elternbereich, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich.
Auch das Kellergeschoss bietet mit einem großzügigen Raum in Wohnraumqualität zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden sowie eine Abluft-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung.
Die Immobilie ist fertiggestellt und ab sofort verfügbar.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Highlights
Details
Zustand
erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Anzahl Terrasse
1
Anzahl Stellplatz
2
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
-----------------------------------
• 5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
• Fußbodenheizung
• Isolierglasfenster 3-fach verglast
• Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
• DHH in WEG-Teilung
Die Doppelhaushälfte wird nur in Kombination mit zwei Stellplätzen verkauft, zzgl. 14.000 €. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 613.000 €.
Die einzelnen Grundstücksanteile wurden nicht vermessen, da hier keine Realteilung stattgefunden hat. Es handelt sich daher um errechnete ca.-Flächen.
Lage
Die Umgebung wird von Wiesen, Feldern und einer ländlich geprägten Landschaft bestimmt. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich damit direkt in der Region genießen.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind erreichbar. Das aktive Vereinsleben und verschiedene Sportangebote ergänzen das Freizeitangebot der Gemeinde.
Über die Anschlussstelle Memmingen West besteht eine gute Anbindung an die A96 und damit in Richtung München sowie Bodensee. Regionale Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung.
Damit bietet Ettringen besonders Familien und Berufspendlern eine interessante Kombination aus ländlichem Wohnumfeld, alltagstauglicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
2022
Energieausweis gültig bis
02.08.2032
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Exposé anfordern
Immobilien-ID: MHNHSOB1015
Layer Tipp
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