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Neubau

Wir schaffen neue Lebensräume – mit modernen Neubauwohnungen, Häusern und nachhaltigen Investitionsmöglichkeiten.

Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit – eine wertstabile Lösung für Bewohner und Kapitalanleger.

BIETERVERFAHREN: Renovierung oder Abriss? Ein Haus - viele Möglichkeiten wartet auf SIE!

Kaufpreis

489.988,00 €

Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Standort

86167 Augsburg / Lechhausen

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Anzahl Zimmer

9

Wohnfläche

ca. 198,75 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.187,00 m²

Beschreibung

Diese Immobilie wird ausschließlich im Bieterverfahren angeboten, Startpreis 489.988,--€.

Eine angenehme Wohnlage ist Ihnen wichtig?
Renovieren macht Ihnen nichts aus?
Zugleich freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause nach Ihren Bedürfnissen selbst gestalten zu können?
Die Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (renovierungsbedürftig) mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (9 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m².

Ich verspreche Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten; und ja, es muss einiges getan und investiert werden!
Doch dann haben Sie ein Schmuckkästchen für sich und Ihre Familie!

Gerne möchte ich Sie zur Besichtigung am 25.07.2026 in der Zeit von 10 bis 11:30 Uhr einladen und freue mich schon jetzt über Ihre Anmeldung!
Ich freue mich auf SIE!

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Highlights

Terrasse Balkon Gäste-WC WG-geeignet Einbauküche Garage Stellplatz Keller Doppelgarage

Details

Zustand

sanierungsbeduerftig

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

9

Badezimmer

3

Schlafzimmer

7

Anzahl Terrasse

2

Balkone

1

Anzahl Stellplatz

4

Stellplatz

Einzelgarage, Doppelgarage, Außenstellplatz

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Lage

Die Stadt Augsburg verfügt über ein gutes Bus- und Straßenbahn Netz sowie einen großen Bahnhof der eine gute Anbindung in fast alle Richtungen bietet. Wodurch die Stadt gerade für Pendler sehr interessant ist.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz.
Der Augsburger Zoo sowie der Botanische Garten sind sehr zu empfehlen.
Der Lech - mit seinen Rad- und Wanderwegen, der Stadtwald und die Siebentischanlagen ermöglichen Ihnen ein Abschalten vom Alltag und entspannte Stunden abseits des Arbeitstrubels.

Kulturell und auch kulinarisch kommen Sie in Augsburg auf Ihre Kosten.

Augsburg - eine Stadt zum Leben und wohlfühlen.

Energie

Baujahr Anlagentechnik

1999

Energieausweis gültig bis

01.05.2033

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Wesentliche Energieträger

Öl

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Immobilien-ID: GK152_B

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Ihr Immobilienexperte

Günther Kergel

Günther Kergel

info@layer-gruppe.de

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