Sanierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Wohlfühlcharakter

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei rechtlich eigenständigen Eigentumswohnungen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, Wohn-Essküche, Schlafzimmer sowie modernem Tageslichtbad mit Dusche.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und überdachtem Pool mit Gegenstromanlage. Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude sowie an der Wohnung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage von Fuchstal-Leeder perfekt ab. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Modernisierungen zwischen 2019 & 2026:
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• 2026 Erdgeschosswohnung (Bad & Elektrik, frisch gestrichen)
• Dach: neu gedämmt
• 2019: Heizung

Technik / Allgemein:
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• Böden: Fliesen & Laminat
• Holztüren
• Energetisch stark aufgestellt

Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im ausführlichen Exposé.

Leeder, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im Landkreis Landsberg am Lech, vereint ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und historisch gewachsene Strukturen. Die reizvolle Lage am Rand des Lechtals, geprägt von weitläufigen Grünflächen, Mischwäldern und dem nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet Weldener Weiher, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie für Rad- und Wandertouren.

Das Ortsbild zeichnet sich durch traditionelle Bauernhäuser, historische Bauwerke und die gelungene Verbindung oberbayerischer und schwäbischer Baukultur aus. Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche Mariä Verkündigung und die historischen Märkte unterstreichen die lange Geschichte und den besonderen Charakter des Ortes.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B17 sowie die nahegelegenen Bahnstationen in Landsberg am Lech und Kaufering bestehen schnelle Verbindungen Richtung Augsburg, München und Schongau. Ergänzend sorgen Busverbindungen innerhalb des Fuchstals und in die umliegenden Gemeinden für eine gute regionale Erreichbarkeit.

Leeder bietet damit eine attraktive Kombination aus Erholungswert, Tradition, lebendiger Dorfgemeinschaft und guter Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig im Grünen wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu den Städten der Region profitieren möchten.