RAUM FÜR FAMILIE. PLATZ FÜRS LEBEN. Moderne Neubau Doppelhaushälfte mit Garten in Denklingen

In Denklingen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein eigener Garten mit Südterrasse schaffen ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Küche-Ess-Wohnbereich mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird die Ebene durch Gäste-WC, Abstell- und Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein separates Büro und das Badezimmer. Zwei weitere Wohnräume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum – ideal als weitere Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise als Effizienzhaus 40, Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG errichtet. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Infrarotheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen die moderne Gebäudetechnik.

Stellplatz und Carport direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des Ortes und einer guten regionalen Anbindung, attraktive Voraussetzungen für modernes Familienleben.

• Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Infrarotheizung mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden, teilweise Raffstores im Küche-Ess-Wohnbereich
• Eigener Gartenanteil mit Südterrasse

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich für die Ausführung sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Denklingen ist eine gewachsene Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Wiesen, Wälder und die naturnahe Umgebung prägen den Ort und schaffen ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Besonders für Familien bietet der Ort attraktive Voraussetzungen. Die Grundschule befindet sich direkt in Denklingen. Ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und Feste sowie zahlreiche Spazier- und Radwege unterstreichen den familienfreundlichen und lebendigen Charakter der Gemeinde.

Auch die Versorgung ist komfortabel: Dorfladen, Bäckerei, Gastronomie und medizinische Angebote befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im benachbarten Ortsteil Leeder zur Verfügung.

Über die B17 und B12 sowie die nahegelegene A96 sind Landsberg am Lech, Kaufbeuren und München gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ergänzt die Mobilität im Nahbereich.

Denklingen verbindet damit genau das, was viele Familien suchen: naturnahes und ruhiges Wohnen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft, kurze Wege im Ort und eine gute Anbindung an die Region.