Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Morgensonne

Kapitalanlage: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im BURCHINGER HOF in Prittriching

Entdecken Sie das Wohnen mit 60+ im BURCHINGER HOF in Prittriching. Die helle Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die in altersgerechten Wohnraum investieren möchten.

Die Wohnung im Überblick:

- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer im Dachgeschoss
- Ostausrichtung mit Ost-Balkon
- Separater Kellerabstellraum
- Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnanlage:

- Gemeinschaftliche Außenflächen mit bepflanzten Hochbeeten
- Außenstellplätze
- Fahrrad- und Mülltonnenhaus
- Pflegedienst in der Nähe; Unterstützung bei der Kontaktaufnahme bei Bedarf

Die Wohnungen im BURCHINGER HOF sind für Bewohner ab 60 Jahren vorgesehen und bieten ein Wohnumfeld, das auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.

Steuerlicher Hinweis:
Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann die degressive AfA von 5 % auf den jeweiligen Restwert anwendbar sein. Die individuelle steuerliche Prüfung sollte durch einen Steuerberater erfolgen. Die Aufteilung möglicher CO₂-Kosten richtet sich nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben.

Sie möchten bereits jetzt einen weiteren Eindruck vom BURCHINGER HOF erhalten? Unser Video finden Sie hier:
http://youtube.com/watch?v=gGTZfOY61io

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:
• Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• Elektrisch bedienbare Rollläden
• SAT-Anlage zur Fernsehversorgung
• PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe
• Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; für die Wärmeerzeugung vor Ort werden keine fossilen Brennstoffe eingesetzt

Weiterführende Details entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé.

Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro oder im Rahmen der Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.

Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Mit etwa 2.400 Einwohnern zeichnet sie sich durch eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre aus. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben.

Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. Auch München ist über die regionalen Verkehrsachsen und die A96 gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren.

Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt etwa 7 Gehminuten entfernt. Ob in Richtung Landsberg oder zum Bahnhof in Mering – die Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Vom Bahnhof Mering bestehen Zugverbindungen nach Augsburg und München. Ergänzend stehen weitere Mobilitätsangebote für Fahrten innerhalb des Landkreises zur Verfügung.

Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld des altersgerechten Wohnens:

• Bis ca. 500 Meter: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein, Bäcker und Getränkemarkt
• Bis ca. 800 Meter: Metzger, Tankstelle, Rathaus und Bushaltestelle
• Bis ca. 1.400 Meter: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein und Freibad