Familientraum mit 8 Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und 868 m² Grundstück

Viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Auf einem großzügigen 868 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelgarage, ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit bis zu acht Zimmern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice, Gäste oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse und der Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Besonders attraktiv:
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet wertvolle Flächen, die in der ausgewiesenen Wohnfläche bisher nicht berücksichtigt wurden.

Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, dem umfangreichen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind in Schwabmünchen nur selten verfügbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die heute und in Zukunft großzügig wohnen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besondere Highlights:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Bis zu 8 Zimmer für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby
• Großzügiges Grundstück mit ca. 868 m²
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Bereits ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon und großzügige Terrasse
• Weitläufiger Garten mit viel Platz für Kinder, Freizeit und Gartenliebhaber
• Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen
• Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Bahnhof sowie die B17 schnell erreichbar

Besonders attraktiv: Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bei der ausgewiesenen Wohnfläche bislang nicht berücksichtigt und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Interessant für Käufer: Je nach geplanter energetischer Modernisierung können verschiedene staatliche Förderprogramme sowie zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Schwabmünchen, einer beliebten Stadt im Landkreis Augsburg.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen direkt vor Ort.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Schwabmünchen sowie die B17 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Augsburg, Landsberg am Lech und in Richtung München. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die die Vorzüge einer familienfreundlichen Kleinstadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren verbinden möchten.

Darüber hinaus bietet Schwabmünchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die naturnahe Umgebung entlang der Wertach schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Region.