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Außenansicht

Mehr Raum zum Leben! Hochwertiges Bien Zenker Doppelhaus mit besonderem Wohngefühl

Kaufpreis

1.157.900,00 €

Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Standort

86830 Schwabmünchen

Immobilientyp

Doppelhaus

Anzahl Zimmer

8

Wohnfläche

ca. 228,00 m²

Siegel Hohe Kundenzufriedenheit 2026

Beschreibung

Wer bei einem Haus in Holzständerbauweise bestimmte Vorstellungen hat, sollte dieses 2026 von Bien Zenker errichtete Doppelhaus persönlich erleben. Der Neubau überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung.

Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Platz zum Kochen und Essen sowie Zugang zur Südwestterrasse bildet den Mittelpunkt jeder Haushälfte.

Das Doppelhaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 228 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie für zwei Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Jede Haushälfte bietet drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume.

Fernwärme, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzen die Ausstattung.

Entdecken Sie die besondere Wohnqualität bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Highlights

Neubau Gäste-WC

Details

Verfügbar ab

sofort

Zimmer

8

Badezimmer

2

Schlafzimmer

6

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Bellevue Auszeichnung Layer
Focus Auszeichnung Top Immobilienmakler Layer
Siegel Hohe Kundenzufriedenheit 2026
Siegel Immowelt Platin Partner 2025
Siegel Ivd 30 Jahre Mitgliedschaft
Siegel Jacasa Top Bewertet Immobilien Makler
Siegel Provenexpert Empfehlung
Immoscout Gold Partner Layer
Plusxaward Auszeichnung Layer
Layer Mitglied Maklersprechstunde
Immo Award Layer
Capital Auszeichnung Topmakler Layer

Ausstattung

• Sofort verfügbares Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in Schwabmünchen
• Insgesamt 228 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
• Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
• Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Für weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich im Neubaugebiet Südwest III in Schwabmünchen. Die Wohnlage verbindet ein modernes Umfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Schwabmünchen vorhanden. Das nahegelegene Freibad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Luitpoldpark und verschiedene Radwege bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Stadt liegt rund 25 Kilometer südlich von Augsburg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 17 sowie den Bahnhof Schwabmünchen sind Augsburg und die umliegenden Regionen gut erreichbar.

Der Standort eignet sich damit für unterschiedliche Lebenssituationen. Familien und mehrere Generationen finden hier ein vielseitiges Wohnumfeld. Die vorhandene Infrastruktur und die Verkehrsanbindung können darüber hinaus auch für eine mögliche Vermietung interessant sein.

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Immobilien-ID: MHSOB1350

Ihre Immobilienexpertin

Sophie Biedermann

Sophie Biedermann

info@layer-gruppe.de

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