Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Reiheneckhaus in Moorenweis

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Reiheneckhaus in Moorenweis

In attraktiver Wohnlage erwartet Sie dieses äußerst ansprechende Reiheneckhaus in moderner Massivbauweise mit Keller. Das erst 2024 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den eigenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien oder gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern und einem separaten Homeoffice- beziehungsweise Gästezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Elternbereich mit angrenzendem Ankleideraum. Das zusätzliche Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie eine Gaube und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Der Keller umfasst den Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Kellerräume, die Ihnen wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bieten.

Die geschmackvollen Bodenbeläge, zeitlosen Fliesen und die hell gestalteten Räume schaffen die ideale Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile.

Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses großzügige Haus bietet bereits folgende Vorzüge:

- Großes Grundstück mit Süd/West-Ausrichtung
- Einzelgarage und Freistellplatz
- Kellergeschoss mit:
Haustechnikraum
Vorratsraum
Kellerraum
alle Kellerräume und Kellervorraum sind gefliest

- Erdgeschoss mit:
Diele
Gäste-WC
offener Wohn-/Essbereich
offene Küche
el. Rollläden an Terrassentüren
Diele und Gäste-WC sind gefliest, Wohnräume und Küche mit hochwertigem Fußbodenbelag

- Obergeschoss:
3 Zimmer mit hochwertigem Fußbodenbelag
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch- hochwertige Fliesen

- Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Ankleide mit hochwertigem Fußbodenbelag
Duschbad gefliest

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet einen regelmäßigen Luftaustausch.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Gemeinde verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Fürstenfeldbruck, Landsberg am Lech und München.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die nahen Seen des Fünfseenlandes bieten einen hohen Freizeitwert. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A96 mit Anschluss Richtung München und dem Allgäu.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.