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**Gewerbeimmobilie mit moderner, barrierefreier Ausstellungsfläche und Produktionsbereich zu verkaufen!**
Gewerbe:
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- Ausstellungs-Pavillon
- Büro
- Aufenthaltsraum
- WC
- Magazin
- Kalt-Lagerhalle
- Schleppdach
- Spritzraum
- Werkstatt- und Maschinenraum
- Übernahme PV-Anlage möglich
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Außenanlage:
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- ca. 10 Außenstellplätze
- Grünflächen im Vorgarten
- Fahnenmasten
- Großflächen-Werbeplakate
Die sehr große und verkehrsmäßig und geographisch im Zentrum des Landkreises Unterallgäu gelegene Marktgemeinde Erkheim besteht aus der älteren Gemeinde Erkheim, den eingegliederten Gemeinden Arlesried und Daxberg sowie dem eingemeindeten Schlegelsberg.
Erkheim ist mit einer eigenen Autobahnauffahrt der Autobahn 96 München - Zürich an das überörtliche Straßennetz angebunden. Die A 7 ist über das etwa 15 Kilometer westlich liegende Autobahnkreuz Memmingen erreichbar.
Am nächstgelegenen Bahnhof im naheliegenden Sontheim bestehen stündliche Verbindungen auf der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen nach Memmingen und München. Der nächstgelegene Flughafen Memmingen befindet sich nur 15 Kilometer westlich des Ortes und ist ebenfalls über die A 96 zu erreichen.
Moderne Handwerks-, Industrie- und Handelsunternehmen prägen ebenso das Ortsbild, wie aktive Landwirte. Qualifizierte Betriebe des Bäcker- und Metzgerhandwerks, ein familiäres Hotel und gepflegte Gastronomie bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ärzte und Zahnärzte, Apotheke und Krankengymnastik sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Des Weiteren verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten, eine Verbandsschule mit Mehrzweckhalle, moderne Sportanlagen, zwei Tennisanlagen, Reithalle ein Freibad, ein Fitnessstudio, mehrere Verbrauchermärkte, 2 Tankstellen, 3 Waschanlagen, diverse Friseure und Banken.
***Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft am florierenden Standort Erkheim!***
Zum Verkauf steht ein 2.247m² großes Gewerbegrundstück mit Bestandsgebäuden und großzügiger Freifläche mit ausreichenden Stellplätzen für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Von der Memminger Straße kommend erreichen Sie in nur einer Minute nach der Autobahnabfahrt Erkheim A96 die Gewerbeimmobilie, welche aktuell als Schreinerei mit Ausstellungsfläche genutzt wird.
Das Gebäude wurde von der renommierten Firma Baufritz errichtet und nachträglich um eine Kalthallte sowie einen Ausstellungs-Pavillon erweitert.
Im lichtdurchfluteten Eingangsbereich des Ausstellungs-Pavillons erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Kundenbereich.
Der große Raum bietet, aufgrund der bodentiefen Fenster, genügend Fläche um Ihre Waren und Dienstleistungen an einer gut frequentierten Hauptortsverbindungsstraße zu präsentieren.
An der Empfangstheke vorbei gelangen Sie in das moderne Büro, welches genug Raum für mehrere Arbeitsplätze bietet.
Über den angrenzenden Gang gelangen Sie in den Aufenthaltsraum und von dort über das kleine Magazin in den Werkstatt- und Maschinenraum.
Von diesem Produktionsbereich erreichen Sie wiederum den Spritzraum, die Sanitäranlagen und die Kalt- Lagerhalle.
Es besteht bei Interesse die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage und den aktuellen Maschinenbestand zu übernehmen, weitere Informationen dazu gerne bei einem persönlichen Termin.
Das Objekt ist auch für andere Branchen hervorragend geeignet z.B. für Bäckereien, Blumen- oder Sportgeschäfte, Metall- oder Kunststoffverarbeiter, Friseur- oder Kosmetikstudios sowie für den KFZ- oder Sanitärhandel.
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Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:
Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.
Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.
Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.
Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.
Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.
