Ihr Traumhaus beginnt hier
Maßgeschneiderte Lösungen für junge Familien

Herzlich willkommen bei Layer Immobilien und Bau!
Entdecken Sie eine handverlesene Auswahl aktueller Hausbauprojekte
und tauchen Sie ein in die Welt der individuellen Wohnträume.

Ein Haus bauen ist der Traum vieler junger Familien der sich mit Layer erfüllen lässt
Glückliche Familie
Bekannt aus:
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Gerade ist's schwer

Sie wollten doch schon längst in Ihrem Traumhaus leben, oder?

Jetzt haben wir extrem hohe Zinsen und kaum einer traut sich noch an den Hausbau heran. Einfach aus Angst einen riesigen finanziellen Fehler zu machen.

Und jetzt? Bleibt Ihnen jetzt was anderes übrig, als abzuwarten und mit der aktuellen Situation weiterhin zurechtzukommen?

Ist es Zinsen und Inflation nicht egal, wie lange Sie schon vom Eigenheim träumen?

Richtig, es ist egal.

Es ist auch egal, ob Sie die immer weiter steigende Miete lieber in Ihre eigenen vier Wände investieren würden, oder dass sie im Homeoffice abgelenkt sind, weil der Platz fehlt.
Und es spielt leider auch keine Rolle, dass die Wohnung für den geplanten oder kommenden Nachwuchs ungeeignet ist.

Wissen Sie, wem das alles nicht egal ist?

Ihnen! Ihnen und Ihrer Familie, weil Sie eine traumhafte Zukunft anstreben, die nicht noch jahrelang warten kann.

Ihr Traum existiert also noch, sonst wären Sie nicht hier!

Wie geht es jetzt weiter?

Schauen Sie doch erstmal, ob bei den aktuellen Hausbau-Projekten etwas für Sie in Frage kommt.

Schwierigkeiten beim Hauskauf - LAYER Immobilien & Bau

Was wäre, wenn das ihre einmalige Chance ist?

Der richtige Zeitpunkt, um ein sicheres und perfektes Zuhause für Ihre eigene kleine Familie zu schaffen.

Eine Wohlfühloase, die das Fundament für ein weiteres erfolgreiches und erfülltes Leben bietet. Ein Ort mit ausreichend Platz und Struktur für Familie, Hobbys und Arbeit. Wäre es nicht atemberaubend, wenn Sie endlich am Ziel Ihrer Reise ankommen, um eine neue, noch viel aufregendere Zeit zu beginnen?

Vielleicht fühlen Sie sich noch nicht bereit, aber eins können wir Ihnen versprechen …

Sie sind nämlich so gut wie da.

Falls Sie Ihren Traum endlich Realität werden lassen wollen, begleiten wir Sie und sorgen für einen stressfreien Prozess mit minimalem Aufwand.

Genießen Sie einen Rundum-sorglos-Service bis zum Einzug und völliger Zufriedenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um alle nötigen Informationen und optimale Beratung zu erhalten, damit aus Traum, Realität werden kann.

aktuelle Hausbauprojekte

Zeit, den Traum der eigenen vier Wände Wirklichkeit werden zu lassen! Hier finden Sie eine Übersicht aller aktuellen Massivbauprojekte. Modern und umweltschonend gebaut in bester Lage. Garantiert für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Zuhause dabei.

Schauen Sie  sich die Projekte unten an, um detaillierte Informationen zu erhalten.

3 Einfamilienhäuser
Realisierung: 2024
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
1 Einfamilienhaus
Realisierung: 2024
2 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
2 Einfamilienhäuser
Realisierung: 2024
5 Reihenhäuser
Realisierung: 2024
4 Doppelhaushälften
Realisierung: 2024
3 Reihenhäuser
Realisierung: 2024
4 Reihenhäuser
Realisierung: 2024
4 Reihenhäuser
Realisierung: 2024

UNSERE VORANKÜNDIGUNGEN​

Ausblick unserer kommenden Bauprojekte
Augsburg-Hochzoll
Augsburg-Hochzoll
Hattenhofen

Unsere nächsten Termine & Veranstaltungen

Warum Ihr Traum hier Wirklichkeit wird.

Rundum-sorglos-Service – Ein Interesse an Ihnen und Ihrer Vision, dass Sie umhauen wird, kombiniert mit 35 Jahren Erfahrung für reibungslose Abläufe.

Eine zeitgerechte Bauweise, die Nachhaltigkeit, Sicherheit und Ästhetik vereint. Stein auf Stein für bleibende Werte und eine sichere Kapitalanlage.

Sie erhalten Ihr Traumhaus garantiert zum Festpreis und pünktlich zur festgesetzten Bauzeit.

Frische & glückliche Traumhausbesitzer

Wir haben 2022/23 mit Layer unseren Traum vom Eigenheim verwirklicht. Der Bau verlief trotz Corona, Ukraine & Co. reibungslos und schneller als von uns erwartet. Das liegt unserer Meinung nach vor allem an den langjährigen Kooperationen mit regionalen Gewerken.

Natürlich gab‘ es auch mal Unstimmigkeiten, die immer gemeinsam aus der Welt geschafft werden konnten.

Die Zusammenarbeit mit unserem Bauleiter Herrn W. und dem Layer-Team hat uns Spaß gemacht und wir würden dieses Team auf jeden Fall weiter empfehlen. Vielen Dank!
Stephanie Kitzka (Google)
Von der Planung bis zur Bauphase hat uns die Firma Layer bei der Errichtung unserer Doppelhaushälfte in Augsburg am besten unterstützt. Die Kommunikation mit ihnen verlief reibungslos und der Bauleiter Herr May zeigte sich äußerst verantwortungsbewusst und zuverlässig. Wir hatten alle zwei Wochen Termine auf der Baustelle, bei denen offene Fragen geklärt wurden. Mit Layer an unserer Seite sind wir äußerst zufrieden und fühlen uns glücklich.

Die Qualität der Arbeit von Layer zeigt sich nicht nur in der Auswahl hochwertiger Materialien und der professionellen Leistungen der Handwerker, sondern auch in der sorgfältigen Planung geräumiger und durchdachter Raumaufteilungen. Wir sind beeindruckt von der Kombination aus Ästhetik und Funktionalität in unserem neuen Zuhause und danken Layer für ihre hervorragende Arbeit!
Dihao Tang (Google)
Wir bedanken uns auf diesem Weg recht 💕lich bei der LAYER Haus AG, die unseren Traum vom eigenen Heim war werden ließ.

Unsre Wünsche wurden berücksichtigt und zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Die ganze Bauphase hindurch wurden mit einbezogen u haben unsren vier Wänden beim Wachsen zusehen können!

Fam. Schröpfer
Julia Schröpfer (Google)

Eines ist KLAR:

Getreu nach unserer Unternehmensphilosophie “Alles aus einer Hand” erleben Sie garantiert einen reibungslosen und professionellen Ablauf der gesamten Bauabwicklung mit Rundum-sorglos-Service.

Warten lohnt sich nicht …

In der Regel wird Geduld belohnt, aber was, wenn das dieses Mal nicht der Fall ist? Steigende Zinsen und keine Aussicht auf Besserung stellen Sie vor eine Entscheidung:

Zahlen Sie jetzt etwas mehr als vor 1–2 Jahren und erfüllen sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und legen Ihr Kapital sicher an oder riskieren Sie ein Aufschieben auf unbestimmte Zeit und Traum bleibt Traum? Leider spielt die Zeit gerade gegen uns.

Kontaktieren Sie uns also unbedingt noch heute, damit Sie die nötige Hilfe und Beratung bekommen, um Ihren Traum zu verwirklichen, auch wenn es gerade schwieriger ist.

Exklusiv für Sie dazu:

Layer Immobilien & Bau in Zahlen

Haus bauen mit Layer
0 +

Glückliche
Käufer

Spezialisten von Layer
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Spezialisten
bei Layer

Vermittelte Immobilien durch Layer
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Vermittelte
Immobilien

Fertiggestellte Häuser und Wohnungen mit Layer
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Fertige Häuser
und Wohnungen

Gebaute Quadratmeter mit Layer
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Gebaute
Quadratmeter

Partner Handwerksbetriebe von Layer
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Handwerksbetriebe
als Partner

Was wir uns von Ihnen wünschen

Die Zeit spielt nicht nur gegen Sie. Um Ihren Traum zum bestmöglichen Preis zu verwirklichen, braucht es einen zeitnahen Startschuss und Handlung.

Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren, aber bringen Sie Kompromissbereitschaft und Aufgeschlossenheit mit.

Dann finden wir gemeinsam einen Weg.

Risiko- und Sorgenfreiheit durch ihre persönliche 360° Sicherheitsgarantie

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten

Bei den Kosten müssen Sie unterscheiden, ob es sich um den Kauf oder die Miete einer Wohnung handelt. Die Kosten liegen in der Regel etwa 10 – 20 % über der ortsüblichen Netto-Kaltmiete beziehungsweise dem Kaufpreis.

Grund dafür ist vor allem die Ausstattung, beispielsweise der inkludierte, möblierte Gemeinschaftsraum, die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und Gemeinschaftsanlagen oder der vorhandene Aufzug.

Bei Vorliegen einer Pflegestufe werden Kosten für den Hausnotruf, Betreuungspauschale und Leistungen des ambulanten Pflegedienstes übernommen. Hierzu ist jederzeit ein individuelles Beratungsgespräch möglich.

Unsere durchschnittlichen Käufer sind 62 Jahre alt, sind noch fit und haben keine Pflegebedürftigkeit. Viele ziehen in die Wohnung, damit sie sich die gewünschte Wohnform mit Grundriss, Einrichtung, Lage etc. sichern und um mehr Freiheiten zu haben.

Zum Beispiel werden alltägliche Dinge wie Gartenarbeit, Treppensteigen oder Putzen reduziert, weniger aufwändig oder komplett abgenommen.

Hinzu kommt die Gewissheit, dass Hilfe vor Ort ist, wenn sie wirklich benötigt wird und dass im Fall, dass einer der Partner verstirbt, weiterhin ein sicheres und gutes Leben für den Hinterbliebenen gewährleistet ist.

Ja na klar! Viele erwerben unsere Eigentumsobjekte auch zur Absicherung ihrer Zukunft, zunächst für die Weitervermietung und dann bei Bedarf als Eigenbezug.

Kontaktieren Sie uns bitte persönlich und teilen Ihr Interesse mit, damit wir die nötigen Informationen und Beratung bereitstellen können.

Der Einzug ist ab 55 Jahren möglich, jedoch kann Ihr Partner jünger sein. Ein Einziehen ist auch möglich, wenn eine Schwerbehinderung von 50 % vorliegt.

Pflegeheime sind heutzutage deutlich teurer. Ein Pflegeheim kostet durchschnittlich in Deutschland mindestens 2.400 € monatliche Zuzahlung aus eigener Hand.

Im betreuten Wohnen haben Sie eine monatliche Grundpauschale von ca. 70-100 € pro Monat pro Wohnung und alle weiteren Leistungen bezahlen Sie nur bei Bedarf. Hierbei unterstützen Pflegekassen Sie sogar gern.

Ihr Vermögen bleibt erhalten für die nächste Generation und Sie zahlen nur die Grundpauschale.

Ziemlich viele Informationen, oder?

Wichtig für Sie ist, dass es nicht umsonst Rundum-sorglos-Service heißt. Ganz nach dem Motto: Zurücklehnen und den vier Wänden beim Wachsen zusehen.

Ihnen stehen 35 Jahre Erfahrung, allerhand Profis in jedem nur vorstellbaren Bereich und überwältigendes Interesse an Ihnen und Ihrer Vision zur Seite. Wie würden Sie sich fühlen, wenn es 20-30 Menschen gäbe, die mit Herz und Seele an Ihrem Traumhaus arbeiten, damit es perfekt wird?

Ganz individuell nach Ihren Vorstellungen wird daraus eine absolute Wohlfühloase, die zusätzlich noch Ihr Kapital sicher verstaut und vermehrt.

Also worauf warten Sie? Jetzt liegt die Entscheidung bei Ihnen. 

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, um alle Informationen zu erhalten und offene Fragen zu klären.

Sind Sie noch unentschlossen?

Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Egal ob telefonisch, per Mail oder Kontaktformular: Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und persönlich zu beraten!

Schwabmünchen
[email protected]
+49 (0)8232 959 780

Login

Sichern Sie sich jetzt die 360 Grad Sicherheitsurkunde im Download

Sie erhalten ein umfängliches PDF als Download. Bitte achten Sie auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail-Adresse.

Bauherrensicherheitspaket

Wichtige Versicherungen sind im Hauspreis von LAYER bereits inkludiert:

Damit Ihr Traumhaus auf sicherem Boden steht und Sie beim Kauf Ihres Grundstücks garantiert nichts falsch machen, wird der Baugrund von unabhängigen Bodengutachtern und Geologen geprüft. Diese erstellen eine Bodenanalyse und prüfen die Grundwasserstände. Im Anschluss daran erhalten entsprechendes Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung.

Sollten innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit unserer Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Versicherungssumme beträgt 100.000 Euro und somit ein Vielfaches der im Bauwesen üblichen 5 %. Etwaige Kosten für die Behebung von Mängeln werden dann direkt von der Versicherung an das Bauunternehmen gezahlt. Im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens wird das Geld direkt an Sie ausgezahlt.

Mit einer Bauleistungsversicherung wird Ihre Immobilie während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und die Fertigstellung des Bauprojekts sichergestellt. Sollte Ihre Immobilie beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt werden (Hochwasser oder Sturm), sind Sie als Bauherr bei LAYER auf der sicheren Seite. Eigentlich hätte das Bauunternehmen in einem solchen Fall Ihnen gegenüber Anspruch auf Bezahlung der ggf. zusätzlich anfallenden Arbeiten. Durch unsere Bauleistungsversicherung ist dieses Risiko jedoch abgedeckt und es kommen keine Extrakosten auf Sie zu. Das gilt auch für Schäden durch Vandalismus, Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit sowie Schäden durch unerkannte Eigenschaften des Baugrunds.

Die Bauleistungsversicherung schützt zudem das Bauunternehmen. Wird der Rohbau durch ein unvorhergesehenes Ereignis beschädigt, ist normalerweise der Bauunternehmer verpflichtet, die Schäden zu beheben oder auf eigene Rechnung neu zu bauen. Durch die Versicherung werden diese Extraleistungen jedoch erstattet. So beugen wir Komplikationen und Verzögerungen auf Ihrer Baustelle vor.

Als Bauherr haben Sie die Verpflichtung, auf Ihrer Baustelle für Verkehrssicherheit zu sorgen. Sie müssen die Baustelle so absichern, dass sich niemand verletzen kann, beispielsweise indem Sie eine entsprechende Beschilderung und Beleuchtung aufstellen. Zwar wird diese Sorgfaltspflicht in der Regel von der Bauherrschaft an den Bauunternehmenden übertragen, doch rechtlich bleibt die Überwachungspflicht und auch die Haftung beim Bauherrn. Deshalb haben wir für Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung in den Bauvertrag aufgenommen, die Sie für alle Fälle schützt. Zudem sorgt LAYER für die notwendige Abstimmung der ausführenden Firmen auf der Baustelle untereinander, sodass rechtliche Arbeitsschutzmaßnahmen und Gefahrgutvorschriften eingehalten werden.

Das Bauunternehmen, das Ihre Immobilie baut, wird von uns verpflichtet, eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit stellen wir sicher, dass die Ihnen vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollte also ein Bauunternehmen einmal nicht in der Lage sein, die Arbeiten so zu erbringen oder zu beenden, wie Sie das beauftragt haben, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher.