Eine solche Wohnung ist nicht nur Wohnraum, sondern ein seltenes Gut. Echte Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, freiem Himmel über sich, direkter Nähe zur Wertach und gleichzeitig fußläufiger Anbindung an den Hauptbahnhof kommen in Augsburg nur sehr selten auf den Markt.

Die Vorzüge liegen vor allem in der Kombination aus:

- hoher Wohnqualität durch die Lage im obersten Geschoss ohne Nachbarn über Ihnen,
- außergewöhnlichen Außenflächen mit zwei Westterrassen für Sonne bis in die Abendstunden,
- naturnahem Wohnen an der Wertach bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur,
- überragende Wertbeständigkeit,
- begrenztem Angebot, da vergleichbare Wohnungen kaum neu geschaffen werden können.

Gelegenheiten dieser Art ergeben sich nicht oft. Eine besondere Immobilie erkennt man häufig daran, dass sie Eigenschaften vereint, die sich später nicht mehr nachrüsten lassen: Lage, Aussicht, Privatsphäre, Terrassen und die Stellung als echte Penthouse-Wohnung.

Wenn all diese Merkmale zusammenkommen, investiert man nicht in Quadratmeter, sondern erwirbt ein Wohngefühl und eine langfristig werthaltige Seltenheit. Diese Gelegenheiten muss man nutzen, wenn sie sich bieten!

Fordern Sie noch heute das ausführlichere Expose mit weiteren Details und Bildern an.

Freuen Sie sich auf

- Top Wohnkonzept des Bauträgers "süwobau"
- hervorragender Zustand - Anlage wie Wohnung
- großzügige und gepflegte Gemeinschaftsbereiche
- Wohnung in der obersten Etage
- neuer Aufzug
- cleverer Grundriss
- super Licht- und Raumgefühl
- überragende Aussenflächen (über 45 Quadratmeter)
- u.v.m.

Die Wohnung wird in Kombination mit einem Tiefgaragenplatz (29.900,- €) und einem Stellplatz im Freien (17.900,- €) verkauft, insgesamt zzgl. 47.800,00 €. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 622.700,00 €.

Die Lage überzeugt durch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen direkt an der Wertach und gleichzeitig hervorragender urbaner Anbindung.

Wohnen am Wasser & im Grünen und das mitten in der Stadt!

Die unmittelbare Nähe zur Wertach prägt das Wohnumfeld besonders positiv. Entlang des Flusses erstrecken sich großzügige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gewachsene Baumstrukturen, die intensiv zur Erholung und Freizeit genutzt werden.

Damit bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit nahezu parkähnlichem Charakter – ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Der Augsburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und fungiert als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Fern- und Regionalzügen sowie Straßenbahn- und Busanschlüssen. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Ulm und darüber hinaus – ideal für Pendler.

Die geplante Straßenbahnlinie 5 wird die Anbindung zusätzlich verbessern und verbindet den Hauptbahnhof direkt mit dem Augsburger Westen. Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnen (z. B. A8) sind schnell erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Dienstleister. Die Lage verbindet dabei ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt.

Freizeit, Kultur & Lebensqualität
Augsburg bietet als Universitäts- und Kulturstadt ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten:

- Theater, Museen und historische Altstadt
- vielfältige Gastronomie und Cafés
- Veranstaltungen und kulturelle Highlights über das ganze Jahr

Zusätzlich sorgt die Nähe zur Wertach für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.