**Zwei Wohnebenen mit Potenzial. Unzählige Lebensmodelle. Viel Garten. Viel Freiheit**
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
86156 Augsburg
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1973
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 546,00 m²
Beschreibung
Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, in das Sie einfach einziehen und nach und nach hineinwachsen können?
Diese Doppelhaushälfte im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet auf zwei Wohnebenen rund 100 m² Platz für die ganze Familie – mit gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, hellen Zimmern unterm Dach und einem liebevoll gepflegten Garten samt Pavillon, Gartenhaus und Terrasse.
Dazu eine eigene Garage, ein Vollkeller und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Ein Zuhause zum Wohlfühlen von Anfang an – mit Raum für Ihre eigenen Ideen.
Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute das Exposé an und entdecken Sie selbst, warum diese Immobilie Familien begeistert.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Highlights
Details
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrasse
1
Anzahl Stellplatz
1
Stellplatz
Einzelgarage
Auszeichnungen & Mitgliedschaften
Ausstattung
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* Grundstück ca. 546 m²
* Doppelhaushälfte, Baujahr 1973, massiv errichtet
* ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer
* gepflegter Garten mit Pavillon und Gartenhaus
* Westterrasse mit Markise
* voll unterkellert
* eigene Garage
* Einbauküche übernehmbar
Lage
Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern, kleinen Vorgärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft.
Bärenkeller selbst ist ein vielseitiger Stadtteil, der Wohnen, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen auf kurzen Wegen vereint und als besonders familienfreundlich gilt.
Vereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bärenkellerbad unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit-und Erholungswert des Stadtteils.
Auch verkehrstechnisch punktet die Lage: Über das Autobahnkreuz Augsburg-Nord ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Neusäß liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Augsburger Innenstadt mit ihrem vollen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.
Wer die Ruhe einer gewachsenen Siedlung schätzt, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen, findet hier ein rundum stimmiges Wohnumfeld für die ganze Familie.
Energie
Baujahr Anlagentechnik
2006
Energieausweis gültig bis
06.07.2036
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Exposé anfordern
Immobilien-ID: AFKD160
Ihr Immobilienexperte
Deniz Kizilöz
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