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Neubau

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Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen verbindet selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit – eine wertstabile Lösung für Bewohner und Kapitalanleger.

**Zwei Wohnebenen mit Potenzial. Unzählige Lebensmodelle. Viel Garten. Viel Freiheit**

Kaufpreis

449.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Standort

86156 Augsburg

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Baujahr

1973

Anzahl Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 546,00 m²

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Pavillon – ein idealer Start ins Eigenheim!

Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, in das Sie einfach einziehen und nach und nach hineinwachsen können?

Diese Doppelhaushälfte im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet auf zwei Wohnebenen rund 100 m² Platz für die ganze Familie – mit gemütlicher Wohnküche im Erdgeschoss, hellen Zimmern unterm Dach und einem liebevoll gepflegten Garten samt Pavillon, Gartenhaus und Terrasse.

Dazu eine eigene Garage, ein Vollkeller und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Ein Zuhause zum Wohlfühlen von Anfang an – mit Raum für Ihre eigenen Ideen.

Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute das Exposé an und entdecken Sie selbst, warum diese Immobilie Familien begeistert.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Highlights

Terrasse Gäste-WC WG-geeignet Einbauküche Garage Keller Gartenhaus

Details

Zustand

gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Anzahl Terrasse

1

Anzahl Stellplatz

1

Stellplatz

Einzelgarage

Auszeichnungen & Mitgliedschaften

Ausstattung

Eine ausführliche Beschreibung aller Besonderheiten finden Sie in unserem Exposé. Hier ein erster Überblick über die Highlights:

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* Grundstück ca. 546 m²
* Doppelhaushälfte, Baujahr 1973, massiv errichtet
* ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer
* gepflegter Garten mit Pavillon und Gartenhaus
* Westterrasse mit Markise
* voll unterkellert
* eigene Garage
* Einbauküche übernehmbar

Lage

Das Haus liegt in der idyllischen Siedlung im Augsburger Stadtteil Bärenkeller – einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charme mitten in der Stadt.

Die Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern, kleinen Vorgärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft.

Bärenkeller selbst ist ein vielseitiger Stadtteil, der Wohnen, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen auf kurzen Wegen vereint und als besonders familienfreundlich gilt.

Vereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bärenkellerbad unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit-und Erholungswert des Stadtteils.

Auch verkehrstechnisch punktet die Lage: Über das Autobahnkreuz Augsburg-Nord ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Neusäß liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Augsburger Innenstadt mit ihrem vollen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.

Wer die Ruhe einer gewachsenen Siedlung schätzt, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen, findet hier ein rundum stimmiges Wohnumfeld für die ganze Familie.

Energie

Baujahr Anlagentechnik

2006

Energieausweis gültig bis

06.07.2036

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

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Immobilien-ID: AFKD160

Ihr Immobilienexperte

Deniz Kizilöz

Deniz Kizilöz

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